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[Gast]

vor 5 Minuten, dltdftftw schrieb:

 

Woher weißt du das?

Spätestens wenn irgendwann der Leitzins wieder angehoben wird, knallt es. Die Frage ist nur, wann genau und im welchen Ausmaß.

Wer dann noch etwas Pulver in Form von Eigenkapital hat, kann richtig abräumen.

 

 

Juli 24, 2017 bearbeitet von Gast

[dltdftftw 363]

8 minutes ago, Masterthief said:

Spätestens wenn irgendwann der Leitzins wieder angehoben wird, knallt es. Die Frage ist nur, wann genau und im welchen Ausmaß.

Interessant, kannst du das noch etwas begründen, warum es dann knallen soll?

8 minutes ago, Masterthief said:

Wer dann noch etwas Pulver in Form von Eigenkapital hat, kann richtig abräumen.

 

 

Woher weißt du denn, wann es geknallt hat und, dass es nach dem Investment nicht noch weiter knallt?

[Gast]

vor 2 Minuten, dltdftftw schrieb:

Interessant, kannst du das noch etwas begründen, warum es dann knallen soll?

Zins ist Preis des Geldes. Steigt dieser, verliert der Markt an Liquidität. Weniger Liquidität bedeutet weniger Nachfrage, ergo sinkende Preise 

vor 2 Minuten, dltdftftw schrieb:

Woher weißt du denn, wann es geknallt hat und, dass es nach dem Investment nicht noch weiter knallt?

Das weiß man nie. Wenn ich das wüsste, wäre ich unfassbar reich. Aber man wird wieder günstiger kaufen können.

 

[dltdftftw 363]

8 minutes ago, Masterthief said:

 

Das weiß man nie. Wenn ich das wüsste, wäre ich unfassbar reich. Aber man wird wieder günstiger kaufen können.

 

Es kann aber genauso sein, dass die Kurse nie wieder niedriger werden als heute und du vergebens auf diese Chance wartest und Rendite verschenkst. Market Timing funktioniert in der Regel nicht. 

[Gast]

vor 57 Minuten, Masterthief schrieb:

Aha. Gut. Auch korrekt.

Was ist eigentlich dein Punkt?

Gibt es den überhaupt?

Wollte es mal gesagt haben und es verdient sicher eine Erwähnung.

Und?

[Gast]

vor 37 Minuten, Masterthief schrieb:

Spätestens wenn irgendwann der Leitzins wieder angehoben wird, knallt es.

die Zinswende ist schon in vollem Gange:

https://www.comdirect.de/inf/zinsen/detail/chart.html?timeSpan=5Y&ID_NOTATION=10407739#timeSpan=1Y&e

 

[TÜTANIK 14]

Bloomberg schreibt jetzt auch noch was von Real Estate sehr nahe an Bubble Level, Aktienmärkte sind auch etwas inflatet momentan. Lass dir mal noch bisschen Zeit mit deiner Kohle, halt's auf Kasse und schlag zu, wenn die Korrektur kommt. - Oder der große Crash, China und seine Credit Bubble macht mir etwas Sorgen. Wenn der Chinesische Staat deswegen schon Verhaftungen anordnet, muss einiges im Argen sein..

Juli 24, 2017 bearbeitet von TÜTANIK

[Gast]

vor 7 Stunden, dltdftftw schrieb:

Es kann aber genauso sein, dass die Kurse nie wieder niedriger werden als heute und du vergebens auf diese Chance wartest und Rendite verschenkst.

Wenn das das Ergebnis deiner Analyse ist, gibt es ja genügend passende Produkte für dich. 

vor 7 Stunden, dltdftftw schrieb:

 

Market Timing funktioniert in der Regel nicht. 

Stimmt.

[Gast]

vor 7 Stunden, Nachtzug schrieb:

die Zinswende ist schon in vollem Gange:

https://www.comdirect.de/inf/zinsen/detail/chart.html?timeSpan=5Y&ID_NOTATION=10407739#timeSpan=1Y&e

 

Stell den Chart mal auf 5 Jahre, "in vollem Gange" sieht dann doch noch anders aus.

Aber es fängt an, ja,

[dltdftftw 363]

Und dennoch meinst du, den Markt vorhersagen zu können. Sag Bescheid, sobald wir endlich investieren sollen. 

[Gast]

vor 26 Minuten, dltdftftw schrieb:

Und dennoch meinst du, den Markt vorhersagen zu können. Sag Bescheid, sobald wir endlich investieren sollen. 

 

vor 9 Stunden, Masterthief schrieb:

 

Wenn ich das wüsste, wäre ich unfassbar reich. 

 

Du willst mich falsch verstehen, oder? 

 

[Borgut 535]

Am 21.7.2017 um 16:55 , TÜTANIK schrieb:

... keiner? Ich rede explizit von einem Immobilienfonds, da kannst du mit 10 € einsteigen!

Wie man Renditen berechnet, sollte klar sein, das ist aber auch nicht Kern meines Einwandes gewesen. 

Du hast ganz klar die Quintessenz guten Investments nicht verstanden: Diversifikation. Investment in genau EINE Immobilie ist ein riesiges Klumpenrisiko und ich will dem Fragesteller DRINGENDST davon abraten, 100 % seines Vermögens in genau ein Asset zu stecken. Deswegen wiegesagt Stückelung und Streuung über verschiedene Anlagen.

Nur um das klar zu stellen: ICH habe nicht empfohlen die 100% in eine Immobilie zu investieren, durch Dein Zitat meines Beitrags kommt das so rüber. Ich habe empfohlen in Ruhe eine kleine Studentenbude zu suchen, die später vermietet werden kann. Und Du hast nicht auf die Frage geantwortet, wie man auf einen Schlag mehrere Immobilien kauf. Und ich frage nicht nach Immo-Fonds. Für mich ist hier mit Dir EOD. Du darfst gerne das letzte Wort haben.

[TÜTANIK 14]

Am 25.7.2017 um 08:15 , Borgut schrieb:

Und Du hast nicht auf die Frage geantwortet, wie man auf einen Schlag mehrere Immobilien kauf. Und ich frage nicht nach Immo-Fonds. Für mich ist hier mit Dir EOD. Du darfst gerne das letzte Wort haben.

Ich hab nie behauptet, das zu wissen ... wozu also die Aufregung?

Btw: Hab heute von nem sehr interessanten Hauspreis-Index eines renommierten Yaleprofs gehört (u.a. Nobelpreisträger), in dem die als oft so axiomatisch angenommenen Renditemöglichkeiten von Immobilien SEHR in Frage gestellt werden, check:

[Gast]

die Rendite einer Immobilie ist nicht (nur) die Wertentwicklung, sondern in erster Linie die Mietrendite

auch wenn du selber drin wohnst, hast du eine Mietrendite, weil du ja keine Miete mehr zahlen musst

August 3, 2017 bearbeitet von Gast

[suchti. 2494]

vor 4 Stunden, Nachtzug schrieb:

die Rendite einer Immobilie ist nicht (nur) die Wertentwicklung, sondern in erster Linie die Mietrendite

auch wenn du selber drin wohnst, hast du eine Mietrendite, weil du ja keine Miete mehr zahlen musst

... weshalb ich mich im konkreten Fall frage, wieso dies als schlechtes Investment angesehen werden wuerde, wenn der TE sich von dem Geld eine gesellige Bude zur Eigennutzung kauft?! Er spart sich die Miete und kann, sofern Stadt und Lage passen, die Wohnung bei Bedarf easy untervermieten. 

[Gast]

vor 1 Minute, suchti. schrieb:

... weshalb ich mich im konkreten Fall frage, wieso dies als schlechtes Investment angesehen werden wuerde, wenn der TE sich von dem Geld eine gesellige Bude zur Eigennutzung kauft?! Er spart sich die Miete und kann, sofern Stadt und Lage passen, die Wohnung bei Bedarf easy untervermieten. 

Das muss kein schlechtes Investment sein. Aber es muss auch kein gutes sein.

In der derzeitigen Marktphase ist es zumindest zu hinterfragen, ob das komplette Bündeln der gesamten Gelder auf einen einzelnen Erwerb in einem tendenziell überteuerten Markt sinnvoll ist und ob ich da genug "Wert" für meinen "Preis" bekomme.

Da man die exakte Entwicklung eben nicht voraus sehen kann, wäre es meiner Meinung nach sinnvoller, eben die beiden Parameter zu beachten, die man beeinflussen kann. Dies wären Diversifikation und Gebühren.

Beides bei Immobilien eher unvorteilhaft.

Unabhängig davon: wenn er einen guten Preis erzielen kann, dann sollte er zugreifen, klar. Ist nur halt auf dem derzeitigen Markt eher unwahrscheinlich.

[Gast]

für 60.000 kriegt er da, wo die Preise überhitzt sind, eh nix mehr... außer ner Garage

[Gast]

vor 5 Minuten, Nachtzug schrieb:

für 60.000 kriegt er da, wo die Preise überhitzt sind, eh nix mehr... außer ner Garage

Also ist es dein Punkt, er soll ein Objekt in einem nicht beachteten Nischenmarkt kaufen?

Oder was willst du sagen?

 

[Gast]

Wenn es ihm da gefällt, er da leben will und auch berufliche Perspektiven hat, warum nicht.

 

[xyz19 0]

Forex. Simples und gutes Geld, wenn du es simpel und lässig angehst

[dltdftftw 363]

Wenn du dein Geld leichtsinnig auf's Spiel setzen willst, dann folge dem Rat der beiden Vorposter. Der erste von beiden hat sich extra angemeldet, um hier Werbung zu machen. 

Der TE scheint aber ohnehin schon lange sein Interesse an diesem Faden verloren zu haben. 

[Gast]

Zitat

Drogenhandel. Simples und gutes Geld, wenn du es simpel und lässig angehst

so stimmt es inhaltlich

August 19, 2017 bearbeitet von Gast

[lehmkau 128]

Lebt Ihr mittlerweile hinter dem Mond oder warum les ich hier bei Finanzen nirgends Bitcoin :O (bzw Cryptourrencies aber das ist nur zu empfehlen wenn man traden lernen möchte)

[TÜTANIK 14]

Bitte nicht! Der Bitcoin ist manisch überbewertet (Was ist da Wertsteigerung YTD, 600%?!) Hat vielleicht mal was zum traden getaugt, aber das ist Monate her

[lehmkau 128]

dein ernst LOL

ich gebe dir recht dass der bitcoin absolut überbewertet ist aber unabhängig davon gibt es die besten gains in crypto. Schau dir einfach mal die letzten 2 Tage bei coinmarketcap an... freue mich auf den drop zum restocken