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Hi Leute, Ich habe mit 3 Freunden den Entschluss gefasst eine Immobilie zu kaufen. Das Komplette Nettoeinkommen liegt bei ca. 5000 Euro Folgendes haben wir in Erwägung gezogen. Hier ein Beispiel Es gibt ein 4 Familienhaus, welches komplett vermietet ist an langjährige Mieter.Die Mietkosten betragen ca. 600 Euro warm. Heißt 4x600= 2400 € Mieteinnahmen. Im Grunde genommen würden dann die Mieter uns das ganze Haus abbezahlen. Falls 1-2 Leute abspringen haben wir immer noch unsere Jobs von denen wir die Raten abbezahlen können. Die Kosten liegen bei dem Haus aus dem Beispiel bei 195´000 €. Nicht reingerechnet sind der Grundbucheintrag und Notarkosten. Die Anteile würden an jeden von uns 3 gehen. 33,33%. Laufzeit 10 Jahre Zinssatz: 0,5-1,5 % 1) Frage: Seht Ihr irgendwelche Risiken? 2) Was muss man noch beachten? 3) Muss man eine Lebensversicherung abschließen um einen Kredit zu bekommen? 4) Tipps/Ratschläge`? Für etwaige Fehler, Missverständnisse tut es mir leid. Bin noch ziemlich neu darin, in Immobilen zu setzen.
