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Zeige Ergebnisse für die Stichwörter "'Passives Einkommen'".
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Hi, ich grüße euch, Als Finanz-Anfänger möchte ich jetzt sehr gerne meinen eigenen Thread hier starten und bedanke mich jetzt schon für eure Tipps! Ich habe im letzten Jahr mein eigenes Business (bin selbstständig) aufgebaut und vor ca. 2 Wochen meinen ersten Sparplan mit 500 € pro Monat eingerichtet, der klassische MSCI World. Über die App "Scalable Capital". Dort sind die kostenlos. Mein Geschäft läuft ganz gut, meine Leistung wird von meinen Kunden überdurchschnittlich gut bezahlt, ich habe also ausreichend viel Geld, um viel zu investieren. Deswegen habe ich jetzt noch einen weiteren Sparplan mit 500 € im Monat für ein Dividenden-ETF (Vanguard FTSE All-World) eingerichtet, hier zwecks passivem Einkommen, weil das jährlich ausgeschüttet wird. Ich hoffe zumindest, dass ich das so richtig verstanden habe! Jetzt zu meinem Ziel: Ich möchte am liebsten schon in den nächsten paar Jahren finanziell unabhängig / frei sein, um irgendwann gar nicht oder nur wenig arbeiten zu müssen, um mich meinen noch höheren Zielen im Leben (Reisen, Musik machen etc.) widmen zu können. Dafür arbeite ich jetzt viel, generiere viel Umsatz und möchte einen größeren Teil anlegen. Was alles kann / sollte ich für dieses Ziel unternehmen? U.a. einfach meine Sparrate erhöhen? Ich habe bisher das Buch von Bodo Schäfer "Der Weg zur finanziellen Freiheit" gelesen. In diesem Buch, aber auch in seinen Videos spricht er immer davon, dass es möglich ist bereits in 7 Jahren seine erste Million zu erzielen. Das soll u.a. aufgrund von 12 %-Renditen möglich sein. Außerdem habe ich die "Faulbär-Strategie zur Million" von Christopher Klein gelesen. Als ich damit fertig war, habe ich mit meinem ersten Sparplan angefangen. Über die letzten Jahre bin ich wirklich sehr fleißig geworden, dank viel eigener Persönlichkeitsentwicklung. Motiviert bin ich alle male. Ich bin jetzt 34 Jahre alt, meine größte Motivation ist die Lebenszeit selbst. Vielen anderen hier geht es vermutlich ähnlich wie mir: "Hätte ich nur viel früher mit dem Thema angefangen!" Ich will daher keinen weiteren Tag einfach so verstreichen lassen. Deswegen scheue ich mich nicht viel Arbeit in meine Ziele zu stecken, gut zu verdienen und gut zu investieren. Noch eine Sache: Ich probiere mich auch mit Aktien (Einzelaktien) aus. Habe u.a. Empfehlungen von Freunden und Bekannten erhalten, bin erfreulicherweise bis jetzt im Plus. Die kurzfristigen Trades machen mir auch Spaß, die schnellen Gewinne motivieren natürlich. Außerdem mag ich Risiko. Am besten gepaart mit guter Einschätzung und Prognostizierung. Ich freue mich auf jeden Fall auf eure Inputs und bedanke mich im Voraus!
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How to invest 100k um 1000€ passives Einkommen zu generieren?
Ambizious hat ein Thema erstellt in Karriere & Finanzen
Hi guys, wollte mich jetzt langsam in das Thema Investment einarbeiten. Mein Ziel ist 1000€ jeden Monat an passivem Einkommen bestmöglich für immer zu generieren, mit ca. 100k Einsatz aktuell. Was habt ihr da für Vorschläge? Mein Ansatz wäre jetzt in Spanien oder Portugal (möglich auch Südamerika) ne 5 oder 6 Zimmer Wohnung oder Haus zu kaufen und das vielleicht bissl renovieren und dann an Studenten als WG zu vermieten zu je 300-400 € pro Monat, aber falls jemand andere gute sichere Anlagemöglichkeiten kennt oder Ideen, wie man ca. 100k bestmöglich loswird (bevor die große Coronainflation kommt), dann nur her damit. Was könnte es für Probleme beim Vermieten/Wohnungskauf geben? Auf was muss man achten? Kann jemand gute Bücher/Youtube Videos (kenne z.B. Investmentpunkt) oder sonstwas Hilfreiches empfehlen, dann nur her damit Thx schonmal! -
Tagebuch: Build a business from scratch
PartyDesJahres hat ein Thema erstellt in Karriere & Finanzen
Coming Soon. :)- 10 Antworten
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Hallo Leute, dass ist eine wahre Geschichte, ich war immer stiller Mitleser hier und jetzt ist was mächtig schief gelaufen. Ich hoffe der eine oder andere hier kann mir helfen bzw. Tipps geben wie ich das nun machen soll. Ziel ist das beste Aus der Situation machen. Angestachelt durch Hörhahn, Kris Stelles, Fischer habe ich 2015 im Bereich Immobilien investiert und habe den Leverage Effekt genutzt. Jetzt ist ja momentan der Boom und ich wollte da mit teilhaben.Ziel war es dass die Wohnungen später mal mir gehören und ich monatliche Einkünfte hatte und eventuell natürlich noch auf Wertsteigerungen gehofft. Ich bin 30 und arbeite aktuell als Busfahrer, keine finanzielle Ausbildung vorhanden. Folgendes Projekt habe ich 2015 durchgeführt: ( Eigenkapital 100 000 €, haben mir meine Eltern gegeben da ich Sie überzeugt hatte ) 10 freistehende 1 Zimmer Wohnungen gekauft in Stuttgart für jeweils 100 000 € ( Die Wohnungen sind nicht an einem Standort sondern quer verteilt in Stuttgart , 10 Hausverwaltungen ) Gesamtkosten: 1 000 000 Euro , Kreditbetrag 1 000 000 € , die Kaufnebenkosten wurden mit dem EK bezahlt + eigenes Geld noch zugeschossen, keine Reserven mehr ( Steuer, Notar, Makler ) Zu erst hatte ich keine Bank gefunden die mir dieses Projekt finanziert, aber nach 10 Absagen hat sich eine Bank bereit erklärt dieses Vorhaben zu finanzieren. Unsere Kreissparkasse vor Ort. Als Sicherheit wollten Sie zumindest das abbezahlte kleine Häuschen meiner Eltern als Grundsicherheit haben ( Wert 500 000 € ) und meine Eltern mussten den Kreditvertrag mitunterschreiben. Auf dem Haus meiner Eltern ist eine Grundschuld in Höhe von 1 000 000 Million eingetragen. So nun weiter Gesagt getan und dann kamen die Probleme 2500 € Monatliches Annuitätendarlehen ( 15 Jahre fest mit 2 % Tilgung )musste an die Bank, Problem war dass die Wohnungen noch gar nicht vermietet waren. Man denkt in Stuttgart müsste es doch garkein Problem sein aber die Mietersuche war nicht so einfach wie man sich das vorstellt. Es melden sich wirklich sehr viele, wirklich sehr sehr viele, aber bei vielen Mietinteressenten stimmten die Voraussetzungen nicht. Ich konnte monat für Monat die Wohnungen mit Mietern besetzen. Die monatlichen Hausgelder an die Verwaltungen betrugen cirka 2000 Euro. Jeden Monat sollten von meinem Konto 4500 Euro erst mal abgehen, dass hat fürs erste nicht funktioniert weil ich garkeine Erträge hatte. Mit etwas Rücklagen konnte ich es noch etwas kompensieren. Also die Lage der Wohnungen ist gut, also keine Assi Lage oder Problemviertel. Die Gesamt Brutto Mieteinnahmen beliefen sich auf 5000 € monatlich und Ausgaben hatte ich 4500 €, eigentlich ein Plus von 500 Euro ( nur Cash Flow Betrachtet ) Dann in 2016 kamen die Probleme Zwei Mieter haben die Miete nicht mehr bezahlt ( minus 1000 Euro monatlich ) , Rechtsanwalt , Räumung , Kosten konnten nicht übernommen werden Dritter Mieter hat die Miete gekürzt wegen Schimmel im Bad ( mit Fristsetzung ) , kein Geld für eine Schimmelsanierung Viertes Objekt hat eine Sonderumlage von 4500 € beschlossen , mich hat es noch gut erwischt da ich eine kleine Wohneinheit habe, andere zahlen 14000 € ( Schock ) Fünftes Objekt hat die Zuführung zur Instandhaltung verdoppelt damit später keine Sonderumlage erhoben werden muss, dies kann ich aber nicht auf den Mieter umlegen. Jetzt sind Bankschulden enstanden , Schulden bei den WEGs. Die Briefe flattern ins Haus, eins nach dem anderen, Bank droht mit Versteigerung des Hauses meiner Eltern und Pfändung der Rente und meines Einkommens. Wie kann ich die Kurve noch kriegen ? Was würdet Ihr tun ? Ich möchte unbedingt vermeiden dass meine Eltern durch mich leiden müssen. Die Geldreserven meiner Eltern war das Eigenkapital was ich genutzt hatte. NOCHMAL ZUR INFO: Die Wohnungen sind alle in TOP 1 A LAGE in Stuttgart, also keine Hochhäuser oder Brennpunktsiedlungen, für Ortsansässige ( Stuttgart Killesberg, Stuttgart Vaihingen, Stuttgart Mitte ) und kein eigentlich Altbau Baujahre zwischen 1990 und 2000 -
Clickbank und PPC - habt ihr da schon einmal Umsätze gehabt?
Seth11 hat ein Thema erstellt in Karriere & Finanzen
Hallo, ich versuche mir jetzt schon intensiv seit etwa 9 Monaten passives Einkommen aufzubauen. Dies ist natürlich sehr schwer und bisher hat noch nichts so wirklich funktioniert. Momentan versuche ich es mit Clickbank und PPC (Paid per Click). Habt ihr da schon Umsätze machen können? -
Hi erstmal und cool dass du dich dafür interessierst, geschäftlich was zu starten. Bin auf der Suche nach einem Geschäftspartner zum Aufbau einer neuen Internet Plattform. Genaueres würd ich dir per PN mitteilen. So, nun zu den Anforderungen, die du erfüllen solltest: 1. Du solltest das Wort Disziplin kennen und bereit sein, für einen überschaubaren Zeitraum (extrem) viel für unseren gemeinsamen Erfolg zu arbeiten. 2. Idealerweise bist du bereits im Vertrieb tätig gewesen und kennst die psychologischen Feinheiten, wie man am besten was an den Mann bringt. 3. Du solltest eine coole Persönlichkeit mitbringen und ein gepflegtes Äußeres haben. (Vor der Kamera stehen darf dir nichts ausmachen und daher solltest du auch sehr redegewandt sein.) 4. Der Gnadenlose Wille, ein Business aufzubauen muss vorhanden sein. (Erfahrungsgemäß weiß ich, dass mit dieser Art von "Tätigkeit" mehrere Tausend Euro pro TAG!!! machbar sind. ( Und das ist jetz keine von diesen Bauernfängertricks im Internet sondern ist wirklich so.) Also wenn du alle Kriterien erfüllst und es bis hierhin geschafft hast zu lesen, würd ich mich freuen dich kennenzulernen! Ich wohne selbst in München, von daher würde sich nach vorherigem Email Kontakt erstmal ein kleines Telefonbriefing und anschließend ein persönliches Meeting stattfinden, um alle Einzelheiten zu besprechen. So mehr möchte ich momentan noch nicht verraten, freue mich aber von Dir zu hören! Also hau rein in die Tasten Grüße Chris
