40plus

War etliche male in Vegas. Die Mädels schlendern massenhaft und entspannt den Strip hoch und runter. Also einfach Streetgame und daraus dürfte sich dann alles andere entwickeln. In den angesagten Clubs solltest Du aber eine verdammt dicke Brieftasche für Drinks bei haben.

Als Ü50 finde ich "Freundin" perfekt. Wenn ich einen draufsetzen will: "meine aktuelle Freundin" 😂

Sehr funny aber mir fehlt völlig das Date! Ich fange immer mit sowas an: "Hey, Lovoo/Tinder meint wir sollen uns mal treffen/daten/heiraten/... " dann 2-3 Sprüche hinundher, da paßt Dein Stil, und aus dem Kontext heraus zügig Date einleiten. Wenn die Frau Dich will, reicht das völlig aus. Gerade am Anfang habe ich auch oft Dates versaut, durch zu komplizierte Chats. Also KISS ... in Kombination mit Deinem frechen/funny Stil sollte das bei den meisten Mädels funktionieren.

Ganz klar fehlt Gold bei Dir. Und zwar physisches, nix Xetragold oder sowas. Pro Tag und Händler (seriöse bitte, wie Degussa oder Pro Aurum) kannst Du 10k€ ANONYM kaufen. Mußt also ein paar mal laufen ... Die gekauften Unzen wirst Du irgendwo sehr gut verstecken. Faktisch weis also niemand über Deinen Goldschatz bescheid ... und das ist gut so. Wenn bei Dir schwarze Schwäne auftauchen (wirst verklagt und verurteilt wegen XYZ oder Zwangsanleihen auf Immos oder starke Inflation des Euro oder oder oder) hast du immer einen Notgroschen, der jede Katastrophe übersteht.

Wenn ich >300 Meter bei 6 Grad schwimme, laufen die großen Zehen und Daumen blau an. Deshalb muß ich aufhören, obwohl ich ansonsten noch deutlich weiter schwimmen könnte. Mit Handschuhen+Socken ist das Problem gelöst und ich kann auf Weitenjagd gehen. Mehr als 95% der Köperoberfläche sind ja trotzdem voll dem kalten Wasser ausgesetzt. Viele Leute schwimmen auch mit Mütze, da sie Probleme mit kaltem Kopf haben. Damit habe ich nun wieder überhaupt kein Problem. Ist also sehr individuell was man für Kälteschwachstellen hat. Das Buch von Wim Hof habe ich letzte Woche bekommen - sehr interessant.

Nein, da geht es ja vermutlich nur um relativ kurze Zeiträume im kalten Wasser. Dürfte andere Körperreaktionen bringen. Beim Kaltschwimmen geht es um die Größenordnung von mehreren hundert Metern schwimmen. Ist aber sehr individuell zwischen 25 und 1000 Metern. Ich habe im ersten Jahr bei 8 Grad auch nur 25 Meter gemacht und bin jetzt, im 2. Jahr bei 8 Grad aber schon bis 450 Metern geschwommen. Tendenz steigend. Persönliches Ziel für das 3. Jahr sind 750m. Leider verlängert sich mit zunehmender Schwimmlänge auch die Aufwärmphase danach und da fehlt dann oft die Zeit, so dass ich oft nur 100-200 Meter schwimmen kann. Für einen positiven gesundheitlichen Effekt dürften aber auch die 25 Meter schon viel bringen.

Gibt es hier noch mehr Leute, die das machen? Ich betreibe es jetzt das 2. Jahr und liebe es immer mehr. Da hier öfter Leute über Erkältungen klagen vielleicht mal eine kleine Einführung: Beginnen am besten im Spätsommer mit normalem Schwimmen im See/Fluß/Meer. Mit absinkenden Wassertemperaturen muß man die Entfernung/Zeit im Auge behalten, damit man nicht zu stark unterkühlt. Unter 10 Grad fängt es dann richtig an Spaß zu machen :) Erkältungen werden selten und wenn dann nur kurz und schwach. Man kann also mehr gamen und Knutschen Ach ja, es soll auch einen ähnlichen Effekt haben wie Viagra. Sozusagen die vegane Bioversion. Technische Hinweise für Einsteiger: - nicht ungeübt im Winter als Mutprobe mal reinspringen - "englischer Schock" kann böse enden - wer jetzt noch starten will, mit eiskalt Duschen anfangen - langsam ins Wasser gehen, Haare möglichst trocken lassen - unter 10 Grad sind Neoprensocken und Neoprenhandschuhe sehr hilfreich. Ich kann damit jetzt etwa doppelt so lange schwimmen. - nach dem Rauskommen gut abtrocknen, sehr warm anziehen und sich 1-2 Stunden Ruhe im Warmen gönnen - auf keinen Fall heiße Badewanne oder starke körperliche Aktivitäten in den ersten 1-2 h - geht sonst gewaltig auf die Pumpe - Häufigkeit: am liebsten jeden 2. Tag aber mindestens 1x die Woche - windgeschütze Einstigsstellen machen es viel einfacher sich zu überwinden - Sonnenschein und Windstille sind ein Traum, die Temperatur ist dann fast gleichgültig - vor dem Reingehen, noch angezogen, kurz mit leichter Gymnastik aufwärmen

Zum Thema komplette Fremdvergabe der Verwaltung: Vorgeschichte: Ich hatte vor zig Jahren Ersatz für die überteuerten (übernommenen) Hausversicherungen einiger MFH gesucht und habe dabei einen Opa kennengelernt, der seit Jahrzehnten einen kleinen Pool (ca. 500 MFH) innerhalb eines großen Versicherungskonzerns managte. Sein Preisleistungsverhältnis war excellent, da er jedes Objekt persönlich besuchte und somit keine faulen Eier im Korb hatte. Er ist auch mit jedem Hausbesitzer in Ruhe essen gegangen und hat mir dabei irgendwann mal folgendes aus seinen jahrzehntelangen Erfahrungen erzählt: "Solange die Hausbesitzer sich persönlich um ihr Objekt kümmern, läuft es. Wenn die komplette Verwaltung aus der Hand gegeben wird, kann ich zusehen, wie es innerhalb von ein paar Jahren, mit den meisten Häusern bergab geht" Das hat mich ziemlich beeindruckt, auch wenn es sicher Ausnahmen gibt. Und bevor jemand fragt, der Opa ist inzwischen leider von uns gegangen und mit ihm auch, nach und nach, das sehr gute Preisleistungsverhältnis :(

Ja Suchti, soweit die Theorie. Wie es in der 20jährigen Praxis aussieht, hab ich ja schon geschrieben. Ich habe WE wo seit 20 Jahren alles sauber flutscht = noch der erste Mieter, der immer pünktlich Zahlt und keinen Ärger macht. Aber ich habe auch WE mit häufigen Mieterwechseln (Singlemieter lernt Muschi oder Schwanz kennen ...) mit 1-5 Monaten Leerstand zwischen den Mieterwechseln. Und z.B. ein MFH mit einer "Montagsheizung" die mich p.a. rund 0,5-1k€ außerplanmäßige Reparaturen kostet. Was auch noch tendenziell zunimmt sind Gerichtsstreitigkeiten, wo in der Regel der Mieter zu >90% Recht bekommt. Da sind dann ratfzatz mal ein paar Tausender versenkt. Da ich antizyklisch zu Tiefstpreisen gekauft habe, überlege ich gerade, wiederum antizyklisch, auf der höhe der Hysterie zu verkaufen und raus aus dem Euroraum zu gehen ... mal sehen ... obwohl ich mit meiner satt zweistelligen EK-Rendite auch gut laufen lassen kann.

Da ich selber seit ca. 20 Jahren in mehreren Mitteldeutschen (MV+Brandenburg) Immos investiert bin, ein paar kritische Anmerkungen: Immos auf dem Preis-Höchststand und dem niedrigsten Zinssatz seit Jahrhunderten zu kaufen finde ich schon extrem mutig (freundlich formuliert). Keine Ahnung wie lange die Zinsbindung ist ABER wenn die Anschlußfinanzierung in 5/10/15 Jahren dann zu einem "normalen" Zinssatz um die 5-6% erfolgt, dürfte die ganze Sache heftig implodieren. Übrig bleibt dann ein gewaltiger Schuldenberg. Ich habe in den 20 Jahren viel mit meinen Immos erlebt. Mietnomaden, plötzliche sehr teure Reparaturen, Behördenpost mit heftigen Auflagen/Rechnungen, Leerstand, nette Mieter die zu Drogendealern mutieren usw. Immos sind keine Anleihen, die man sauber berechnen kann. Mein jährlicher Vorsteuergewinn innerhalb von 10 Jahren schwankt um satte 30%! Trotzdem interessante Infos hier ... und viel Glück, daß es gut geht!

Ist natürlich eine persönliche Sache, die man nicht von anderen kopieren sollte. Trotzdem, als Anregung, meine Veränderung seit PU: - von Ton-in-Ton-Langeweile zu höherwertigen Sachen in modischen (auch auffälligen) Farben - Peacockeffekt wird durch "Brechen" des Gesamtbildes versucht, also ein auffälliges Teil, was nicht so recht ins Bild paßt. z.B. eine schwule Tasche bei ansonsten maskulinem Outfit - ein farbiges Cabrio statt vernünftigem schwarz/grau/blau/silbernem Kombi - Abstand zwischen den Friseurbesuchen halbiert und die Friseuse darf gelegentlich selbst entscheiden was sie aus meine Haaren macht <- gut für Überraschungen

Mal unter uns Opas: Den Tip mit dem vögeln, vögeln und nochmals vögeln halte ich auch für sehr richtig. Denn wenn es im Bett nicht rund läuft, macht die ganze Beziehung doch keinen Sinn Und sieh zu das Du dabei Spaß hast und das auch zu hören/sehen ist, dann besteht immerhin die Chance, das sie neidisch wird und auch einen Orgasmus haben will - hat bei mir in der Vergangenheit schon gut funktioniert. Also keinen schnellen reinraus-sex sondern eher eine Orgie.

Die Quantität sinkt, aber gerade darum steigt die Qualität um so deutlicher. In jungen Jahren, grob gesprochen, viel "Karnikelsex". Jetzt, mit Zielrichtung 50, wird Sex zelebriert. Ähnlich wie bei MANNifest traut man sich, seinen, vermeintlich perversen (sind es dann gar nicht, da die Partnerin es eher lustig findet und voll mitmacht), Gelüsten nachzugeben. Wobei ich mir sicher bin, das LDS bei mir einen sehr großen Anteil an dieser Entwicklung hat(te).

Sicher, wenn jemand nicht ans Telefon geht, bedeuted das in der Regel, das derjenige nicht zu Hause ist. Es soll sogar passieren, das jemand 2 Tage hintereinander mal nicht in dem Moment zu Hause ist, wo Du anrufst. Aber vermutlich ist der Drops sowieso gelutscht. Also locker bleiben und FTOW betreiben.

"Lob des Sexismus" und Du wirst geholfen. Ich bin sogar noch ein paar Jahre älter als Du und habe nach dem Buch innerhalb weniger Wochen meine Ehe wieder auf "Flitterwochenmodus" gebracht. War vorher auch schon ein paar mal am Verzweifeln. Das beste an dem Buch ist, das Du für und über dich persönlich viel lernst, was auch in völlig anderen Bereichen als der Ehe/Partnerschaft anwendbar ist. Beispiel Kindererziehung - die Mechanismen sind sehr ähnlich der "Frauenerziehung". Also kaufen, in 2-3 Tagen verschlingen, rausgehen ausprobieren und ungläubig staunen, wie z.B. die früher unnahbare Bankdirektorin nach wenigen "Angriffen" plötzlich lächeln kann und zu flirten anfängt. Noch erstaunlicher - selbst 20jährige Küken reagieren auf dich