Gerry

Klassiker. Hoe to housewife. In ihrer Gedanken-Welt hat sie mit ihren damaligen Eskapaden abgeschlossen und will jetzt das nächste Kapitel öffnen. Liegt nicht an dir, dass sie kein Bock hat nun mit dir und jemand anderem einen Dreier zu machen. Ihr Mindset hat sich geändert. Du bist nun wahrscheinlich für sie eher Kandidat "Nestbau." Die Frage ist, willst du dass aufgrund dessen, was du nun weißt? Das obligt allein dir.

Das stimme ich dir zu. Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. Nur ob der Preis den tatsächen Wert wiederspiegelt ist immer eine andere Frage.

Die Frage ist erstmal, für was die Immobilie gedacht ist? Eigennutzung oder Anlage. Meine Meinung dazu: Eigenheim in der Pampa: Ja, sind immer noch relativ erschwinglich, wenn man das nötige Kleingeld hat. Eigenheim sollte aber immer als eine Art Luxusgut betrachtet werden. Hieraus lassen sich keine Erträge erwirtschaften, Ausgaben und Zinsen können so gut wie nicht steuerlich geltend gemacht werden. Anlage in der Pampa: Nein. Zwar geringer Preis, aber auch wenig Wertentwicklung, geringe Miete und gernigere Nachfrage allgemein. Eigenheim in der Stadt: Nein. Preise sind viel zu hoch, es sei den man hat soviel Kleingeld übrig. Anlage in der Stadt: Nein. Gefahr der Preiskorrektur in den kommenden Jahren ist viel zu hoch und selbst dort liegt die Gesamtkapitalrendite wahrscheinlich irgendwo zwischen 3 und 5 %. Das rechtfertigt auch nicht die übrigen Risiken der Vermietung. Generell denke ich, dass der Immobiliensektor ähnlich wie in den USA 2007 die Initialzündung zur nächsten Finanzkrise werden könnte. Warum? Zum einen erleben wir mittlerweile Preise in Ballungsgebieten, die mit gesundem Menschenverstand eigentlich nicht mehr zu rechtfertigen sind. Ich meine irgendwo gelesen zu haben, dass die Immobilien dort um ca. 30% überbewertet sind, wenn nicht noch mehr. Nagelt mich aber jetzt bitte nicht fest auf die Prozentzahl. Sprich, der handelsübliche Käufer benötigt mittlerweile deutlich mehr Kapital für sein Häuschen. Und jetzt wird es erst spannend. Wirft man einen Blick in den Finanzstabilitätsbericht der Bundesbank, wird dort irgendwo mitten drin ab Seite 60 der Immobilienmarkt beleutet. Dort hat man festgestellt, dass die Kredivergabestandards gesunken sind und soweit ich mich entsinnen kann, konnte man auch eine Korrelation erkennen zwischen steigenden Immobilienpreisen und sinkenden Kredivergabestandards. Die Banken achten bei steigenden Immobilienpreisen weniger auf die Eigenschaften der potentiellen Schuldner. Jetzt wird es noch lustiger: Die Bundesbank weißt auch darauf hin, dass die Daten zu Kreditvergabestandards sehr lückenhaft sind. Sprich, es ist eigentlich nicht so richtig nachvollziehbar, wie viele Banken Immobilienkredite vergeben. In den USA brach die Immobilienkrise aus, weil die Zinsen angestiegen sind. Das hatte zur Folge, dass die Kreditnehmer ihre Kredite nicht mehr bedienen konnten. Nun kann man argumentieren, dass es bei uns wenige relevant sind, weil die Zinsen konstant niedrig sind und die Kreditzinsen häufig über 10 bis 20 Jahre fixiert sind. Bei uns ist es eher das Risiko, dass die Wirtschaft in Europa langsam aber sicher nachgibt. Die ersten Anzeichen sind schon da. Schnellen aufgrund dessen die Arbeitslosenzahlen nach oben und die Leute können aufgrund der Arbeitslosigkeit nicht mehr ihre Kredite bedienen, wird es auch hier sehr schnell sehr brenzlich. Das würde einen imensen Folgeschaden nach sich ziehen, da die Banken nun innerhalb kürzester Zeit sehr hohe Ausfälle erleiden würden. Das könnte die Initalzündung einer neuen Finanzkrise werden. In den USA wurde diese Krise aufgrund der MBS-Produkte stark verstärkt. MBS steht für Mortage Backed Securities. Zu deutsch: Hypothekenbesichertes Wertpapier. Was man gemacht hat, war verschiedene Kredite zu einem Produkt zu bündeln und dies zu handeln. Das hat anfangs klasse funktioniert, da diese Produkte hauptsächlich aus AAA-Krediten bestanden. Irgendwann hat man nur angefangen, diese AAA-Kredite mit weniger "potenten" Krediten zu mixen. Jedoch wurde dann das fertige MBS-Produkt immer noch sehr gut bewertet. Irgendwann war in diesen MBS-Produkten der letzte Rotz von Krediten mit extrem niedrigen Kreditstandards. Als dann die Kredite ausvielen, waren auch die MBS-Produkte von heute auf morgen wertlos. Nach der Finanzkrise hat man den Handel mit MBS-Produkten eingestellt....bis 2015. Seitdem erfreuen sich diese Produkte wieder steigender Beliebtheit. So kommen mehrere Faktoren zusammen: Steigende Kreditbeträge, sinkende Kreditstandards, Somit steigendes Ausfallrisiko und zzgl. dessen noch Finanzprodukte, die wie ein Brandbeschleuniger wirken können. Wenn das in den kommenden Jahren nicht in irgendeiner Form knallt, müsste man schon schwer dagegen steuern. Allerdings ist genau das Gegenteil im Moment der Fall. Problematisch ist auch, dass sich die Wirtschaft bei einer neuen Finanzkrise nicht so schnell erholen wird. Die Zentralbank hat bereits fast alles ausgeschöpft, um in irgendeiner Form geldpolitisch einer Rezession entgegen zu steuern. Lange Rede kurzer Sinn: Immobilien sind bei weitem kein "Must-Buy." Ganz im Gegenteil. Aus meiner Sicht sollte man extrem vorsichtig sein bei der Anlage von Immobilien. Wenn man dennoch unbedingt in Immobilien investieren möchte, kann man vllt. über einen Fonds nachdenken. Ist aber ein heißes Pflaster. Falls man die ersten Anzeichen erkennt, sollte man das Ding dann abstoßen. Ich habe selbst noch Kohle im HAUSINVEST Fond (WKN 980701), allerdings aufgrund dessen, weil ich den zu einem relativ günstigen Zeitpunkt gekauft habe und der noch brav Rendite abwirft.

Jetzt weißt du auch warum sowas... ...eine rießige Red Flag ist. Spitzen, bissiges Verhalten und der Wunsch ihrerseits, dass ihr jemand "Paroli" bieten muss, heißt nichts anders als dass sich die Dame nicht um geringsten unter Kontrolle hat. Du warst da noch ein recht ruhiger Zeitgenosse. Stell dir vor, da ist jemand, der etwas mehr Temperament hat: Dann fliegend die Fetzen aber richtig. Wenn ich sowas höre mit "wurde geschlagen", "Rosenkrieg" und Gewalt allgemein etc. würde ich sofort die Beine in die Hand nehmen. Es ist meiner Meinung nach nicht selten, dass die Frau einen imens großen Anteil hat, wenn es um das Thema häusliche Gewalt geht. Tipp noch für die Zukunft: Vermeide es in den ersten Monaten mit dem Kind eine Bindung aufzubauen. Nicht wegen dir selbst, sondern des Kindes wegen. Ich kann mir nicht vorstellen, dass es gesund ist für die Psyche des Kindes, wenn es anfängt in dir eine Vater-Figur zu sehen und diese dann wieder von heute auf morgen verschwindet. Vor allem, wenn das Kind noch nie eine echte Vater-Figur hatte.

Warum willst du einen Menschen in deinem Leben haben, der sich nicht sicher ist, ob er zu dir steht oder nicht? Warum so wenig Selbstachtung?

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Das liegt daran, dass im Pickupforum selbstverständlich die absoluten Ober-Alphas unterwegs sind!

Ich würde sie behalten. Im alten Thread war sie 29, jetzt ist sie 28. In 10 Jahren musste dann aber Schluss machen....

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Wenn du unbedingt, neben dem Bankdrücken, als Assitenz-Übung noch Schrägbankdrücken machen willst, dann achte zumindest darauf, dass der Winkel nicht zu spitz gewählt ist. MMn ist Schrägbankdrücken ünnötig, wenn man schweres Bankdrücken macht. Ich persönlich schaffe es nicht mach 3 Sätzen schwerem BD nicht noch halbwegs anständig SchrägBD zu machen. Da merke ich schon im ersten Satz, dass sich da mehr in der vorderen Schulter tut als in der Brust.

Das ist doch ohne Drogen eigentlich nicht spielbar.

Man(n) kann es ihnen nie Recht machen...

Glaube ich nicht. Ich hab bisher noch nicht einmal erlebt, dass ein Trainierender der regelmäßig schweres Bankdrücken macht, Schwächen in der vorderen Schulter hat. Ganz im Gegenteil. Dahingehend ist Schulterdrücken eigentlich nicht nötig. Auch Schrägbankdrücken halte ich für unnötig, da die gesamte Brust mMn beim schweren Bankdrücken schon stark genug belastet wird. Es ist nicht so, dass die obere Brust sich beim normalen Bankdrücken nicht entwickeln würde. Das ist käse. Würde, wenn ich du wäre, Seitheben drin lassen und lieber noch vorgebeugtes Seitheben ergänzen. Diese beiden Übungen haben mich bei der Entwicklung der Schulter wesentlich besser vorangebracht als jede Form des Schulterdrückens.

TE will nicht, dass Hund seiner Schachtel beim Ficken zuguckt oder mit im Bett pennt. Fragt was er machen soll.

Wenn du glaubst, dass das was sie da über ONS laber auch nur ansatzweise der Wahrheit entspricht, dann kann man dir auch im Regenwald ein Stück Holz verkaufen. Die hatte Bock auf Sex, ihr habt gefickt und nun ist der Hormonrausch vorbei. Vielleicht lässt die sich nochmal durch die Bettlaken jagen von dir oder sie wandert zum nächsten.

Gefühle sind kein guter Ratgeber. Wenn du merkst, dass sowas in die falsche Richtung geht, lass es gleich sein. Konkreter gesagt: Wenn du höher emotional Investiert bist als die Frau, dann ist das Ding von vornherein schon zum scheitern verurteilt. Kühlen Kopf bewahren und distanzierte an Frauenbeziehungen rangehen ermöglicht dir einen wesentlich entspannteren Umgang mit dem anderen Geschlecht.

Pro-Tipp: Weniger Emotionen und Gefühlsdusseligkeit, mehr Rationalität und Logik!

Ich bin das größte Geschenk. Das muss reichen.

Das stimmt allerdings. Lesen hilft. Meine Muttersprache ist zwar Deutsch, bezogen auf Sprachen wie bspw. Englisch hat mir Lesen ziemlich geholfen und eben die Kommunikation mit anderen Muttersprachlern. Wobei Englisch mMn wesentlich einfacher ist als Deutsch. Es gibt halt auch noch die Komponente wie man auf andere wirkt. Das kann man dir hier aber schlecht beantworten. Hinzu kommen die unterschiedlichen Kulturen. Gleiches und Gleiches gesellt sich gerne, das gilt insbesondere für Kulturen. Es ist nunmal eine große Hürde kulturelle Unterschiede zu überwinden. Am besten ist es, wenn du mal deine deutschen Freunde fragst, wie du auf andere Personen wirkst. Wenn du da jemand hast, der dir offen und ehrlich seine Meinung sagt, wird dir das wesentlich mehr helfen als in einem Internet-Forum.

Richtig Deutsch lernen, sich mit Leuten umgegeben die Deutsch sprechen, deutsche Freunde finden und in die deutsche Kultur integrieren. Dann klappts auch mit den deutschen Frauen.

@Ratamata Poste mal einen kompletten Tag. Sprich alles was du am Tag frisst und bitte mit Gramm- und Kcal-Angabe. Sonst bringt der Blödsinn doch hier überhaupt nix. Frag mich, was daran so schwer ist. Dich haben doch schon mehrere Leute daraufhin gewiesen. Wenn du Hilfe willst, lass dir nicht jeden Rotz aus der Nase ziehen sondern bring mal Infos bei.

Im Kopf der Idealisten: Ja. Im Kopf der Realisten: Manchmal. Treue hat was mit dem eigenen Wertesystem zu tun. Ein Mensch, dem der Wert "Loyalität" und "Ehrlichkeit" sehr wichtig ist, wird selbst -sofern er geistig gefestigt ist- treu sein. Das Problem besteht darin, das gerade wir Männer dazu neigen unser Wertesystem auf das der Frauen zu übertragen. Das ist dann der Punkt wo bei vielen Männern die Welt zusammen bricht, wenn sie zurück auf den Boden der Tatsachen kommen. Das idealiserte Weltbild kollidiert mit dem realen. Das Wertesystem der Frau passt häufig so lange zum Wertesystem des Mannes, bis ein besserer am Horizont auftaucht, du massiv an Wert verloren hast oder beides. Sie wird dir so lange treu sein bis ein besserer Mann in Aussicht ist oder der bessere Mann nur unter einem Mehraufwand zu erreichen ist, der einen Treuebruch mit dir nicht rechtfertigen würde.

Kein Wunder, dass überall die Einstellungsvoraussetzungen gesenkt werden.

Mal ne wichtige Frage zum diskutieren: Was wäre eigentlich passiert, wenn Neo beide Pillen geschluckt hätte?

So nach dem Motto "Besser wiederlich als wieder nich"? Na dann, gute Nacht. Also von Leuten wie dir. Du kannst uns gerne bei unserer wöchentlichen schwarzen Messe begeleiten. Wer nicht mindest drei mal "Heil Enigma" schreit fliegt aber raus. Wir sind die größten. Voll toll! Die armen Bodybuilder. Hab das mal verbessert. ...musst du neu Verputzen. Selbstverständlich letzteres. Gott bewahre.