charons

Viele gute Ratschläge hast Du bereits erhalten. Ich möchte Dir einen weiteren Aspekt nahebringen. Aktuell suchst Du im "Aussen". Was Dich aber runterzieht, findest Du nur in Deinem "Innen". Verstehst Du das ? Du solltest anfangen, "Innen" aufzuräumen. Und dazu gehört, Dir einen neuen "Lebensplan" zu machen. Mache doch mal eine schonungslose (ja !) Bestandsaufnahme und zwar sowohl von außen als auch von innen. Und dann schaust Du mal genauer hin und überlegst Dir, wie das in einem Jahr aussehen soll und zwar sowohl außen als auch innen. Und wie es in zwei Jahren aussehen soll. Und dann machst Du einen Plan und definierst für Dich Ziele. Kleine Etappenziele und große ferne Ziele. Und dann feierst Du Dich mal dafür, wenn Du das erste Ziel erreicht hast. Und dann machst Du weiter und weiter und weiter. Du wirst einen ganz anderen Fokus kriegen, wenn Du aktiv wirst. Warten, dass etwas passiert ist der falsche Weg. Der richtige Weg ist, in die Eigenverantwortung und in die Aktion zu kommen.

Hallo TE, was mir in Deinen Ausführungen fehlt, ist das Ziel. Also Dein Ziel. Nicht euer Ziel, nicht das der Kinder und der Schwiegereltern, sondern einzig und alleine Dein Ziel. "Was willst DU ?" Das musst Du für Dich erst mal selbst beantworten. Das dürfte auch nicht gerade leicht sein, denn nach so vielen Jahren, ist man quasi "betriebsblind". Du bist immer noch im "Ehe-Modus". Und was Dich wirklich attraktiv (für alle Frauen) macht ist, dass Du ein konkretes Ziel hast. Und das hast Du aktuell nicht bzw. es ist für mich nicht erkennbar. Wenn Du Dich damit schwer tust, dann kannst Du folgendes versuchen: Du schreibst auf, was Du NICHT willst und nimmst das genaue Gegenteil. Und dann überlegst Du, ob dieses Gegenteil sich für dich "richtig" anfühlt. Wird es wahrscheinlich nicht und das ist gut so, denn dann hast Du einen Anhaltspunkt gefunden, um darüber nachzudenken, was daran nicht stimmt. So kommst Du sehr schnell zum Knackpunkt, der Dich stört und den Du nicht mehr haben willst. Und dann... Dann überlegst Du mal bitte, wie Du durch Dein Verhalten (Tun, Dulden, Unterlassen) dazu beigetragen hast, diesen Knackpunkt zu fördern.... Das ist nicht leicht, macht Dich aber sehr viel klüger für deine nächste Beziehung (egal mit wem). Ah, und natürlich hältst Du bitte den Kontakt zu den Kindern und vor allem machst Du die Mutter nicht vor den Kindern schlecht, wie Du sowieso nicht schlecht über die Mutter redest. Das darfst Du gerne hier tun, wir können damit umgehen. Aber tu es nicht im Freundes-/Bekanntenkreis und schon gar nicht vor den Kindern, denn Du stürzt sie damit in einen Loyalitätskonflikt (sie lieben ja beide Eltern gleichermaßen). Vertrau mir, wenn ich Dir sage: das erspart Dir und den Kindern sehr viel Leid. Das wird eine spannende Zeit für Dich, das kann ich Dir versprechen...

Hallo TE, das können wir Dir nicht beantworten, denn es ist ja ihre Meinung. Es scheint aber so, dass sie Dir nicht vertrauen kann oder will, d.h. Du hast ein Comfort Thema. Und das ist schlecht (für Dich), denn es behindert Dein Game, wenn die Lady Dir nicht traut und Dir dann auch nicht folgen wird. Vorschlag: Kläre es mit ihr und glaube bitte nicht, dass es "cool" ist, undurchsichtig zu sein. Frag Sie nach Gründen und lese aus ihren Antworten heraus, was ihr fehlt und wie sie in der Folge dann auch zu gamen ist. Sie wird Dir den Weg genau beschreiben.

nachdem ich kürzlich 'Lohmann Trucks' mit den Suchanfragen: ‚LKW ankauf‘ bei Google auf die erste Seite bekommen habe, möchte ich mich als SEO Specialist bei Ihnen bewerben. Seit 2017 generiere ich Anfragen von potenziellen Kunden via Google. Anfragen von ausschließlich pflegeleichten Kunden, die verkaufen oder kaufen wollen. ---> Was willst Du denn da tun ? Er hat doch schon google Anfragen. Du hast ja im zweiten Satz bestätigt, dass die Firma zu finden ist. Hier ist zu wenig Fleisch am Knochen. Der Personaler hat keine Ahnung was ein "SEO" tut, zumindest solltest Du mal davon ausgehen. Du musst ihm eine Journey verkaufen, er muss Dich haben wollen. Im Anhang finden Sie meinen Lebenslauf und meine Referenz. ---> Nach dem Motto: Lies gefälligst selbst und überleg Dir, ob Du mich brauchen kannst. Was bietest Du genau an ? Welchen Nutzen hat er, wenn er Dich anstellt. Gerne können wir dazu auch telefonieren. ---> Wozu ? Der Personaler kriegt vermutlich 100 Bewerbungen im Monat. Was soll er denn mit Dir besprechen ? Das ist zu unkonkret. Mit freundlichen Grüßen, ---> da kommt kein "Komma" dahinter. Viele Grüße Charon

TE, jetzt gebe ich auch mal meinen Senf dazu. 1. Dass Du ein gutes Verhältnis zu Deiner 5-jährigen Tochter hast, freut mich sehr. Mir ist das nicht vergönnt, ich sehe meine Kinder vllt. 5 Mal im Jahr für ein paar Stunden und ich wohne 40 km weit weg von meiner Ex. 2. Dass Deine Ex das Kind nach Hamburg bringt, damit Du dann mit Deiner neuen Flamme heile Welt spielen kannst, während sie 860 km weit fahren muss, das wird ihre beste Freundin ihr spätestens nach dem ersten Mal ausreden. Oder kannst Du Dir folgenden Dialog zwischen Deiner Ex und ihrer besten Freundin vorstellen: "Hey, voll schade, dass ich heute Abend keine Zeit habe, um mit Dir was geiles zu unternehmen, aber weißt Du, ich freue mich so darauf, dem Karl sein Kind zu bringen, 860 km weit zu fahren und ich finde es sooooo super, dass er in Hamburg die Liebe seines Lebens gefunden hat..." Nee, merkst Du selbst, gell ? 3. Deine neue Flamme hat doch Home-Office. Also könnte sie theoretisch auch mal eine Woche bei Dir sein, ihr Freundeskreis in Hamburg wird das sicherlich verkraften. Hintergrund: wenn man dann mal eine gewisse Zeit "aufeinander" sitzt, dann merkt man erst, ob es passt. Ich war jetzt 4 Monate zu Hause und ich habe mich gefreut wie Bolle, als ich mal für 2 Tage nach Düsseldorf musste/durfte (es war wie Urlaub) 4. Merke Dir: eine Frau bewegt sich praktisch nie aus ihrem (sicheren) sozialen Umfeld heraus. Ausnahmen mag es geben aber von der Tendenz her bleibt sie dort, wo sie ihr soziales Netz hat. Und zwar deshalb, damit sie nicht so tief fällt, wenn sie mal wieder auf einen Idioten reingefallen ist (also das werden natürlich die Freundinnen sagen und sie auffangen und mit ihr Wellness machen, etc.). 5. Du hingegen, gibst alles auf, also wirklich alles. Die aktuell gute Beziehung zu Deiner Tochter, die gnädige Duldung des Umgangs durch deine Ex (und ja, glaub mir, ich weiß wovon ich rede, das geht auch ganz anders und auch mit Anwälten änderst Du das nicht) und natürlich Dein eigenes soziales Umfeld. Ich bin mir sicher, wenn Du in die nächst größere Stadt ziehst, dann bist Du nur einen Katzensprung von Deiner Tochter entfernt und da laufen reihenweise wundervolle Frauen rum, die sich wahnsinnig gerne mit Dir verabreden werden. 6. Nein, ich bin nicht verbittert, sondern nur Realist: wenn es mit Deiner neuen Flamme nicht klappt, dann hockst Du mutterseelenallein in Hamburg und kannst von vorne anfangen. Warum willst Du dieses Risiko eingehen ? Was gewinnst Du dabei ? 7. lies mal Rollo Tomasi und verinnerliche die "plate-spinning" Theorie. Das macht Deine neue Flamme nämlich gerade, ob Du es glaubst, oder nicht. Mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit trifft sie andere Männer, ob über ihre Freundinnen oder Arbeit oder was weiß ich. Und sobald da ein vergleichbar guter Mann auftaucht, naja, dann geht das Gezicke mit Dir los (behalte das also im Auge, wenn sie anfängt rumzuzicken) und am Ende entscheidet sie sich vielleicht für Dich. Aber welchen Preis zahlst Du ? Kurzum: wenn ich Dir einen Rat geben darf: dreh den Spieß um. Lass sie mal für eine Woche zu Dir kommen und schau, wie das klappt. Macht das regelmäßig und schaut, ob das geht. Triff andere Frauen (ja, das darfst Du, Du hast meine ausdrückliche Erlaubnis dazu) und schau, ob es nicht noch eine vergleichbar gute Frau gibt, die vielleicht in der Nähe wohnt. Behalte den Betreuungsmodus mit Deiner Tochter bei und sei dankbar, dass Deine Ex da mitspielt. Und zum Schluss: stell eine Frau bitte nie, nie, niemals auf ein Podest. Sie hassen es nämlich, von oben auf Dich herabzuschauen und zu sehen, wie Du Dein ganzes Leben aufgibst, um nahe bei ihr zu sein. Stehen sie nicht drauf, egal was sie sagen.... Viel Erfolg Charon

ad 1: sie halten sich Orbiter. Ganz einfach. Kann man getrost ignorieren, wenn man das gleiche macht. Für Beziehung naja, das Problem ist halt, sobald es "schwierig" wird, kommen sie eventuell auf die Idee es doch mal mit einem ihrer Orbiter zu versuchen. Da musst Du als Mann schon sehr gefestigt und klar sein. Und vor allem musst Du Alternativen haben oder zumindest schnell welche kriegen. ad 2: diese Frage kommt hier immer wieder auf und immer sind es die Männer die schreiben, sie hätten damit ein Problem, wenn Frau mehrere Partner hatte. Es sind dieselben Männer, die aber gerne selbst 100 Frauen flachlegen möchten und das völlig in Ordnung finden. Also Frau darf nicht, der Mann aber natürlich. Ich halte das für scheinheilig. Denn es gehören ja immer zwei dazu. Wo liegt das Problem, wenn die Frau auch ihre Erfahrungen hatte. Versteh ich nicht. Mir sind diejenigen mit Erfahrung sehr viel lieber als die braven Mauerblümchen, die bislang nur mit ihrem 1. Freund Sex hatten. Denen muss ich ja alles beibringen und vor allem kommt von deren Seite ja auch nichts, weil sie keinen "drive" haben. Und dann haben wir hier wieder den nächsten Thread: "Hilfe, meine Partnerin will nicht dreimal am Tag Sex, was soll ich nur machen ?!?" ad 3: Mit der gehst Du in einen Swinger Club oder lässt sie beim Gangbang durchnehmen und vögelst völlig ungeniert andere Frauen. Ich kapiere diese Fragen nicht... Merke: Entweder die Frau taugt für eine Beziehung oder nicht. Und das sagt dir hier keiner, sondern das sagt dir einzig und allein dein Bauchgefühl. Und in Deinem Falle "lese" ich, dass solche Frauen nichts für dich sind. Also lass' einfach die Finger von ihnen. Erspart Dir viel Kummer.

Ich hatte ja das "Glück", nicht mehr an meine Ex denken zu wollen, sondern ich wollte mich weiterentwickeln. Der schwierigste Teil für mich war, mir selbst einzugestehen, dass ich an der Misere 50% Schuld hatte. Ich habe sehr lange darüber nachgedacht, was ich falsch gemacht hatte und mich überhaupt nicht so sehr mit ihren Fehlern beschäftigt, denn die konnte ich nicht ändern, meine dafür aber sehr wohl. Wichtig war mir auch, herauszufinden, was ich wirklich will. Wissen die Meisten ja überhaupt gar nicht. Fragt man sie danach, kommen nur Allgemeinplätze, nicht aber konkrete Aussagen. Ich habe damals eine Liste gemacht von den Dingen, die ich überhaupt nicht will. Das war einfach. Und dann das genaue Gegenteil genommen. Das musste ja das sein, was ich will. Und dann dort hineingefühlt. Solange, bis es sich gut anfühlte. Da tauchen dann völlig andere Aspekte auf. Aus einem "ich will genug Geld haben" (während der Scheidung war ich wirklich bettelarm, obwohl ich überdurchschnittlich verdiente und dafür ja auch leisten musste) wurde irgendwann ein "ich will frei sein". Und dann ab ins real life und Daten. Ja, das war nicht immer lustig und teilweise fragte ich mich echt, was ich mit meinen 40 Jahren in irgendeiner Disco tue, in der ich (natürlich völlig erfolglos) versuchte, Frauen aufzureißen. Aber ich habe mein Spiel (bei mir war es Online-Game) gefunden und auch eine passende Frau gefunden. Selbst das Thema BDSM ist kein Problem. Es ist ja mittlerweile gesellschaftsfähig geworden und es gibt genug Frauen, die das auch gerne ausleben möchten. Für Dich, TE, ist es meiner Meinung nach wichtig, herauszufinden, was Du willst und dann aktiv danach zu suchen. Denn nur dann wirst Du fündig. Nebenbei wird Deine Oneitis ganz schnell "verheilen", denn Du wirst feststellen, dass Du diese Frau nicht mehr willst. Und genau das ist das Spannende an diesem Prozess. Herauszufinden, was Du wirklich wirklich willst und dann strukturiert danach zu suchen. Du wirst Dich wundern, welche Kräfte das in Dir freisetzt und wie "leicht" das plötzlich alles geht. Dauert ein wenig, ja zugegeben, lohnt sich aber ! Viel Erfolg !

Auf 5 und 10 Jahre finanzieren? Wie viel % vom Kaufwert? Keine Ahnung ob das in DE gleich ist, aber in AT gibt es ein Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und da musst du schon ein extrem hohes Einkommen haben, um dir die monatliche Rate leisten zu können. In der Haushaltrechnung gibt es auch gewisse Mindestsätze, die angenommen werden müssen. Es ging, wie @Masterthief bereits korrekt angemerkt hat, um die Zinsbindungsfrist, um eine evtl. Vorfälligkeit zu vermeiden. Es ging nicht um eine Vollfinanzierung auf 5 Jahre.

Genau. Die "obligatorische" Wertsteigerung ist nicht garantiert. Deshalb liegt der Gewinn im Einkauf und eben nicht im Verkauf. Vorfälligkeit umgeht man, indem man eben genau die restliche Zeit vermietet und die paar Kröten eben drauf legt. Ist immer noch billiger als die Vorfällgkeitsentschädigung. Wobei man nicht unbedingt 10 Jahre finanzieren muss. Es gehen auch 5 Jahre oder, ganz brutal, variable Finanzierung. Ich persönlich bin ein großer Fan von Buy-and-Hold. Aber das ist Geschmacksache, wobei ich ausschließlich langfristig orientiert bin.

Ich rede von ganzen Häusern. Ich bin ein großer Fan von "Freiheit" in Entscheidungsprozessen. Also ohne Gemeinschaft u.ä. Wobei es auch gut gehen kann. Die meisten Gemeinschaften sind vernünftig und durchaus auch kostenbewusst, egal ob selbst bewohnt oder fremd vermietet. Eine Rendite von 0% wäre für mich als Investor kein lukratives Ziel. Da würde ich persönlich Abstand von nehmen, wobei ich andere Voraussetzungen habe also Du. Eine spekulative Invention mit dem Blick auf Wertsteigerung würde ich nicht tätigen. Zentral in Großstadt ist vermutlich nicht interessant, weil die zu erwartende Mietrendite (und darauf schaue ich) in keinem Verhältnis zum Kaufpreis steht. Dann lieber eine vernünftige Rendite nehmen und vermieten und nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen (falls das dann noch geht - Steuergesetze ändern sich ja auch) und das EK in ein eigenes Haus stecken. Neubau, zentral, Großstadt, da ist meiner Meinung nach Abzocke vorprogrammiert. Das Geld kannst Du Dir schenken. Dann lieber Freiheit und warten, bis die Gelegenheit günstig ist (und die gibt es immer wieder - eigene Erfahrung). Eigentümergemeinschaften sind umso positiver, je größer sie sind. Die Wahrscheinlichkeit, dass bei Vielen die Mehrheit vernünftig ist, ist ungleich höher als bei 2 oder 3 Eigentümern, von daher würde ich größere Wohneinheiten bevorzugen. Aber natürlich kann auch eine kleine Gemeinschaft "klug" sein. Es ist eine Tendenz und eine Wahrscheinlichkeitsbetrachtung.

Kannst Du darauf mal genauer eingehen? Im Wesentlichen hast Du es schon selbst gesagt. Keine Eigenbedarfkündigung. Du bist selbst Dein bester Mieter. Du baust Vermögen auf und machst nicht andere reich. Du kannst schalten und walten, wie Du willst (ich rede von eigenem Haus, nicht ETW mit Hausgemeinschaft). Du bist niemandem Rechenschaft schuldig. Es "lohnt" sich für Dich auch in deinen eigenen Luxus (Bad, Sauna, Whirlpool, Klimaanlage, etc.) zu investieren, weil Du dadurch Deine Lebensqualität steigerst. Und wenn Du wirklich mal die Stadt wechseln musst, dann vermietest Du entweder (und kassierst weiterhin) oder Du verkaufst (und kassierst da ab). Was will man mehr ?

Aus meiner Sicht war das kein Fehler, sondern zum Wachstum gut geeignet. Sein Problem ist aus meiner Sicht die zu geringe Rendite der Objekte, weshalb er nur eine niedrige Tilgung (2%) und trotzdem kaum Cash-flow hat.

Immobilien. Ich liebe Häuser...

Geh einfach mal aus Investoren Sicht dran, dann kannst Du nichts falsch machen. Also: 1. Was kostet die Wohnung und wie hoch ist die erzielbare Miete, also netto kalt. 2. Was kostet das Hausgeld und wie hoch sind die nicht-umlegbaren Anteile (steht auf Deiner / der Nebenkostenabrechnung). 3. Damit hast Du eigentlich alle Daten, um ein Excel Tool zu füttern und Dir auszurechnen, ob sich die Wohnung lohnt. Wenn Du das nicht kannst, dann bitte PN, ich setze gerade einen Kurs / Buch auf, zu diesem Thema und suche "Freiwillige Testpersonen" 4. Natürlich schaust Du Dir die Kaufnebenkosten (Makler, GrErwSt und Notargebühren) noch an und kalkulierst das in Deine Rechnung ein. 5. Danach schaust Du, ob sich das Objekt in überschaubarer Zeit (das ist ein persönlich dehnbarer Zeitabschnitt, deshalb keine Absolutangaben möglich) rechnet und trägt. 6. Dann kannst Du die Wohnung kaufen und hast definitiv NICHTS falsch gemacht. Eigentlich ist es also ganz einfach... LG Charon