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Ja, genau das ist es, woran Männer nach jahrelanger Redpill-Dauerbeschallung glauben. Daß Frauen sich wie Schmeißfliegen grundsätzlich auf den größten Haufen setzen. Da fehlt dann auch die Vorstellung dafür, daß Frauen zb Unsicherheiten haben, oder keinen Nerv für Konkurrenzkämpfe. Oder daß Frauen sich enttäuscht abwenden, wenn sie merken: Jetzt hat er doch eine Andere. Es hat schon einen Grund warum gerade redgepillte Männer oft auf ewig allein bleiben.

Ja, zieht in Bildungskreisen bei mir ziemlich gut. Ärztinnen, Lehrerinnen, allgemein Frauen mit ein bisschen mehr im Kopf und Anspruch, alles gut machbar. Erzähle dann einfach viel von meinen Games, auch von denen welche ich in den 90s/00s gehämmert habe oder meinen liebsten Büchern oder Musikalben, aber eben auch von meiner Zeit als "Bad Boy" und DJ, inkl. exorbitanter Suff- und Frauengeschichten. Diese riesige Gap scheint bei einigen doll in den Synapsen zu kitzeln. Absoluter USP für mich. x) Kann man aber glaube nicht spielen das Nerdsein. Das ist man entweder im Herzen oder eben nicht. Eine Motorrad-, Fußball- und/oder Mallebraut brauch bei mir nicht ankommen. Das geht direkt gegen die Wand bzw. denken die eh oft ich sei schwul. Mein neuster, sehr femininer, Ring tut als Block sein übriges. Man sollte halt wissen wen man adressieren möchte. 😄

Dirty Rabbit du bist jetzt für das Forum was früher ein Enigma war und dann ein Fastlane!

Habe es mal korrigiert. Das Klischee des nerdigen Gamers mit Brille auf der Nase und Pickeln im Gesicht ist inzwischen schon längst überholt. Es gibt Gamer in jeder Männergruppe. Ganz egal ob Banker oder Türsteher, die Mehrheit gamed. Ich selbst kenne renommiert Anwälte, Doktoren und Professoren die regelmässig ne Runde Counterstrike, Battlefield oder Diablo zocken.

Ich bin sicher nicht die einzige Frau, die einen Mann uninteressant findet, gerade WEIL um ihn herum ein halbes Dutzend andere Frauen schwirren. Und sicher bin ich nicht allein damit, wenn ich finde, daß ein hoher Body Count keine Auszeichnung für einen Mann ist, sondern ein Hinweis auf seine Oberflächlichkeit und Bindungsunwilligkeit. Ich habe an Männern immer schon Qualitäten geschätzt, für die andere Frauen blind waren. Das war oft der Typ introvertierte Denker, mit Brille, wenig Muskeln und wenig Sozialkontakten. Der Nerd, der versunken in der Bibliothek sitzt und seinen Verstand an Büchern schärft, hat gerade bei jüngeren Frauen eine solide Nische. Da hat sicher auch Harry Potter und die „humble hustle“ - Bewegung mitgeholfen, aber es wollte auch vorher schon nicht jede Frau einen extrovertierten Party-Hengst mit zehn Frauen an jedem Finger. Man sollte seine Persönlichkeit und sein Milieu kennen, und dann gezielt dort suchen. Spart einem eine Menge Fehlgriffe.

Das ist was völlig anderes als wenn der Mann sich aktiv mit einer anderen Frau beschäftigt. Der Unterschied sollte für einen normal intelligenten Menschen erkennbar sein.

Nach 5 sexlosen Treffen...?, bin ich sowas von längst weg... Max. 3. Dann muss aber beim spätestens beim 2, der KC da sein. Und selbst darauf habe ich immer öfter keine Lust. Wenn kein KC bei date 1 ist es meist ein schlechtes Zeichen, für was auch immer und hinterlässt einen merkwürdigen Eindruck bei mir, so das ich keine wirkliche Lust auf weitere dates habe. Genug HBs haben bewiesen das es anders geht... Sorry, aber die Zeit habe ich nicht (mehr)...

Hast du denn schon darüber nachgedacht, wieso dich das so runter zieht? Hast wahrscheinlich keine Sekunde darin investiert. Genau das ist aber die Aufgabe für dich. Mindset? Hab ich dir bereits hingeschrieben.

Habt ihr schon ein Date fix? Was heißt demnächst? Wie lang habt ihr schon Kontakt? Langes Getexte ist immer absoluter Kill, macht man nicht, wenig schreiben, Date fix machen, treffen. So zerschießt man sich vieles, deswegen auch deine "Problematik".... Was erwartest du denn als Reaktion? Ihr schreibt seit langem über Sachen, die man eher ausführt als dass man darüber schreibt. Sie wird, genau wie du mit anderen Frauen, auch mit anderen Männern Kontakt haben und da wird dann halt jemand schneller n Date ausgemacht haben als du. Jemand schlaues aus diesem Forum hat mal vor Jahren gesagt "Attraction hält sich genauso lang wie Milch in der Sonne" und es ist sehr wahr, sieht man hier mal wieder. Wieso fragst du sowas denn? Nachher gibts überhaupt kein Date. Komm in die Pötte, stell das Getexte ein und triff dich mit ihr. Und Rule #1 - es wird nicht von einer Beziehung gesprochen/geträumt/geredet, wenn man sich nicht nicht mal GETROFFEN hat. Stichword Needyness. Tausend Mal hier gelesen, tausend mal gepredigt und es stimmt jedes einzelne Mal. Einlesen zum Thema Needyness (Schatzkiste), Podestdenken abstellen, das Getexte einstellen, auf Dates gehen.

Ja, diese Mischung ist besonders geil. 😁 Allerdings: gerade die Mischung Party, Training und Computerspiele würde ich nicht dazuzählen.

Ja, nice. Geil finde ich aber auch, wenn man so eine Mischung aus Bad Boy und Nerd hat 😄 Hört sich vielleicht sehr widersprüchlich an für viele, aber es ist eine geile Mischung, wenn man sie kann. Also z.B. jemand, der gut aussieht, trainieren geht, mal auf einer Party die Zeit genießt und auch stundenlang sich in ein PC Game oder so vertiefen kann.

so eine fundierte Einschätzungen nur anhand ihres Alters? Respekt!

An welcher Stelle genau hast du denn ein konkretes Date vorgeschlagen? In meinen Augen gar nicht! Aus dem Text heraus lese ich, da waren sich zwei Menschen sympathisch. Man hatte sich locker für einen Kneipenabend verabredet und dann dort auch Nummern getauscht. Was ich nicht lese ist irgendwas von Eskalation. Ich lese auch nichts davon, dass da fest irgendwo ein Termin vereinbart wurde. Kann mich natürlich täuschen. Steht halt nirgends. Und dann … gibts für ein Date keinen anderen Platz als diese Kneipe, in der ihr aber schonmal gewesen seid? Tu dir einen Gefallen und lies dich hier mal gründlich ein! Die Dame scheint schwer beschäftigt zu sein, nur eben nicht mit dir. Als letzten Versuch würde ich ein konkretes Date NICHT in dieser Kneipe vorschlagen. Sagt sie zu, gut. Sagt sie mit Alternativtermin ab, gut. Sagt sie wischi waschi ab, next. Worin genau soll das Problem liegen nach einem konkreten Termin zu fragen? Nennt sich Führung. Das benötigst du dringend. Deshalb nochmal: Lies dich hier bitte gründlich ein. Fang am besten in der Schatztruhe an.

Einfach Unsinn.

Die Möglichkeit zu haben oder es dann tatsächlich zu tun - darin liegt der große Unterschied. Ansonsten wäre jeder Mensch ein Mörder sobald er prinzipiell in der Lage wäre jemanden umzubringen. Meine Aussage enthielt übrigens an keiner Stelle ein ad hominem Argument. Außer du fühltest dich bei „normal intelligenter Mensch“ nicht mitgemeint.

Bei mir kam deine Thematik schon Ende 20 auf. Letztendlich war der Wunsch dahinter ein Zuhause zu haben, in dem jemand auf dich wartet und freut dich zu sehen. Dazu der Kinderwusch, den du meiner Meinung nach in dem Alter für dich erstmal klären musst. Was ich gemacht habe und was geholfen hat: eine Wohnung (bei mir Eigentum) gesucht, die Platz für 2-3 Personen hat. Das signalisiert schon wie du die Zukunft für dich planst. Dazu von dem kindischen Standpunkt wegkommen immer alles gleich zu nexten was nicht nach deiner Pfeife tanzt. Das mag mit Anfang Mitte zwanzig reizvoll sein um den Durchsatz zu erhöhen. Für eine LTR in der dann auch Eigenheim und Kinder eine potentielle Rolle spielen wird jede Frau die einigermaßen im Kopf beisammen ist 1 und 1 zusammen zählen können. Wenn du ihr immer signalisierst, dass wenn es mal nicht nach deinen Regeln läuft, sie ersetzbar ist, wird sie nen Teufel tun und sich mit dir verschulden und ein Kind mit dir zeugen. Es gibt natürlich immer Unfälle oder Frauen die denken sie könnten dich damit binden, aber willst du solch eine Beziehung ? Meiner Meinung nach braucht es dazu klar ein Mindset weg von klassischen Pickup. Alpha kann auch sein Sicherheit zu geben und Kompromisse einzugehen. Du sollst dich ja nicht der Frau unterordnen, sondern einen gemeinsamen Weg finden in dem beide ihr Glück finden und ihre Bedürfnisse befriedigt bekommen. Ansonsten ist das meiner Meinung nach langfristig zum Scheitern verurteilt. Die meisten Frauen wollen auch irgendwann mal Kinder und Sicherheit. Für mich klingt es nicht so, als genießt du das Alleinsein, sondern verspürst eine gewisse Leere. Auch das ist in dem Alter normal. Wenn auf Partys alle jünger sind als du (außer Ü40 :D), fragst du dich schon, ob du da noch reinpasst. Ich würde für dich klären wie du dir dein Leben in den nächsten Jahren vorstellst. Ich habe noch ein altes Excel in dem ich geplant hatte wann ich wie viele Lays haben will, eine LTR anstrebe, dass ich heiraten und Kinder will. Und das ist real geworden. Ok, die Ehe ist jetzt gescheitert. Das passiert auch. Aber wir haben ein wunderbares Kind daraus. Nicht alles lässt sich planen. Aber du kannst zumindest für dich definieren was du willst und diese Einstellung strahlst du dann auch aus wenn du dahinter stehst.

Erstens das da, und dann hat dir die Dame doch gesagt, dass sie gerne auch mal länger nicht antwortet. Also wieso machst du dir diesen Druck? Was sagt dieser Chase Amante denn zum Thema doppelt anschreiben? Der Ball liegt bei ihr, deine Intention ist klar. Mach dir und somit ihr nich so viel Druck. Gras wächst auch nicht schneller, wenn man daran zieht. Kümmere dich lieber um Alternativen, damit du nicht so verzweifelt auf Antworten EINER Dame warten musst.

Die spannende Frage ist, was Du und Deine Kollegen als HB8 aufwärts bezeichnet?! Auf der einen Seite gibt es sicherlich objektive Kriterien im Bereich Attraktivität, auf der anderen Seite spielen da auch viele subjektive Kriterien eine gewichtige Rolle. Ein und die selbe Person kann je nach Vermarktung, als durschnittlich oder überdurchschnittlich wahrgenommen werden. Entscheidend ist, dass man auf den Fotos nicht einfach nur gut aussieht, sondern die Fotos eine Geschichte erzählen... einen gewissen Lifestyle präsentieren. Das Ganze ist am Ende des Tages mehr oder weniger Soziologie. Schau Dir Deine Zielgruppe an und richte Dein Profil danach aus. Nur hübsch aussehen reicht in vielen Fällen nicht. Schaue ich mir die "top pics" an, also Userinnen, die besonders beliebt sind und häufig geswiped werden (demnach HB 8 aufwärts), kann ich nur mit dem Kopf schütteln. Auffallend viele von denen sind halt die klassischen Insta-girls mit jeweils einem Foto in Leggins ausm Gym, eins mit nem Aperol in der Hand, ein Foto irgendwo an nem exotischen Strand und immer eins von nem Festival. Blondierte Haare, gebräunte Haut #Yoga #Vegan #Techno #selfacre und minimalistische Tattoos. Die sehen original aus, als wären sie allesamt eineiige Zwillinge. Deren Fotos könnte man beliebig austauschen, es würde niemandem auffallen. Diese Mädels suchen halt das entsprechende Gegenstück, den klassiche Insta Boy, 1.95 groß, perfekt trainierten Body, Strandmatte, Rayban, Surfen, Traveling, Sport, weiße Tennissocken in weißen Luxussneakern, reiche Eltern, nen Bisschen vorlaut&arrogant aber im Herzen ganz ok Also ungefähr so:

Und was mir hier mal wieder auffällt, und das ist jetzt nicht nur bei unique so. Ihr messt dem Viel zu viel Bedeutung bei, wenn ne Frau attracted ist. Ihr deutet das immer gleich als sie ist verliebt in mich, sie hat sich mir geöffnet, usw. Das ist einfach irre und hört bitte damit auf. aber auch frauen wollen nur mal Sex. Und so sieht das halt aus wenn die sich einschleimen! 😅Jedenfalls nach dem Text zu urteilen ist es wohl ne Frau, die ihre Arbeit priorisiert und öfters mal auf Geschäftsreisen ist? Dann ist die Wahrscheinlichkeit auch halt sehr hoch, dass sie nur mal zwischendurch nen Schwanz braucht wenn sie grad ausgehungert ist. Und dann hat er ausgedient und next. Und dann geht’s malochen weiter. Das wäre jetzt meine Bescheidende Analyse der Lage. gerade deswegen immer verhüten. Weil du beim ersten Mal nen schlappschwanz warst, hat sie auch noch ohne Gummi zugelassen. Übel und das würde die halt bei allen Männern so machen. mich regt am meisten auf dass hier wieder nicht verhütet wurde. und dein Game ist natürlich auch beschissen aber belassen wir es dabei.

Grundsätzlich erst einmal realisieren, dass du dich in einer vergleichsweise sehr guten Situation befindest, sprich gut bezahlt bei wenig Auslastung. Das war damals u.a. mein Eintrittsticket in die Selbstständigkeit, da ich neben der Arbeit ausreichend Zeit hatte mein Side Hustle (Blogs) aufzubauen. Reise jetzt auch schon seit 4 Jahren fröhlich durch die Welt und verdiene sechsstellig (mache ebenfalls Freelance als Product Manager zz), ist also alles möglich. Der nächste Schritt wäre herauszufinden auf was du Bock hast. Das kann dir keiner abnehmen, allerdings kann ich dir sagen, dass der ganze Doomsday AI-Kram mehr Hype als Realität ist. Gute Softwareingenieure oder Copywriter werden auch in Zukunft gebraucht werden - lediglich die, welche nichts drauf haben, dürften durch AI ersetzt werden. Tech wird sowieso immer wichtig bleiben. Da ändert auch ein kleiner Wachstumsrückgang nichts daran. Was du lieber heute als morgen ablegen solltest ist diese Opfermentalität und Unentschiedenheit. Egal welchen Weg du wählst - es wird immer mit Arbeit verbunden sein. Und wenn du Lust hast dein eigenes Online-Business zu haben, dann ist der Aufwand nochmals um einiges höher (wie gesagt: ich spreche da aus Erfahrung). Viele Menschen denken immer, dass sie ihre Zeit verschwenden, wenn es doch nichts mit der Karriere als Programmierer o.ä. wird. Das Mindset unbedingt ändern, da du nichtsdestotrotz wichtige Skills lernst (logisches Denken, Research, usw.), welche dir auch in anderen Bereichen helfen werden. Mein Tipp: nimm dir jeden Tag 3-4h weg und bringe dir Programmieren via FreeCodeCamp o.ä. bei. Dann so schnell wie möglich eigene Projekte programmieren, um so Sachen wie Marketing, UX, UI, etc. zu lernen. Twitter/X liefert da immer wieder gute Inspiration - kann dir gerne ein paar Namen an die Hand geben, welche lohnenswert sind zu folgen. Also, mach jetzt einfach und denk nicht mehr großartig rum!

Einleitung Liebe PU- und Immobilien-Freunde, mit diesem Thread mache ich mein Versprechen wahr und will euch weiteren Input liefern, euch weiter eine Inspiration sein! Ich hoffe ihr könnt hier genauso viel lernen wie in meinem anderen Blog und ich hoffe, ich werde genauso erfolgreich wie in meinem anderen Lebensbereich. Sicherlich werde ich das ein oder andere Mal Fremdwörter oder Immobilien-SLang benutzen. Das ist unbewusst drin, einfach nachfragen. Seit seit knapp 1,5 Jahren beschäftige ich mich mit Immobilien. Da ich mir viel Wissen aneignen konnte und dafür dankbar bin, möchte ich etwas zurückgeben und euch von meinen Erfahrungen erzählen. Ich bin ein Typ der praktisch veranlagt ist, sich große Ziele steckt und einfach „macht“. Das kennt ihr aus meinem Thread "Mein Weg zu den 100 Lay" . Daher konnte ich in einem Jahr bereits viele Erfahrungen sammeln. Ich hoffe ihr könnt Nützliches oder Unterhaltsames aus diesem Beitrag ziehen. Oder Beides Dies soll wieder eine Art Blog werden, wo ich über meine Anfänge und den laufenden Fortschritt meines Weges zur finanziellen Freiheit berichte. Ich werde Zahlen posten und ihr dürft gerne viele Fragen stellen. Warum schreibe ich hier? Ganz einfach: Wenn ich Sachen aufschreibe und veröffentliche, dann dient mir das als große Motivation. Außerdem hoffe ich gutes Feedback zu bekommen, welche mir auf meinem Weg zur finanziellen Freiheit helfen. Wer bin ich Ich bin walga, komme ursprünglich aus der Nähe von Berlin, bin 33 Jahre alt und lebe seit 2 Jahren in der Schweiz. Ich hatte damals in Braunschweig Wirtschaftsinformatik studiert, war dann 3,5 Jahre Unternehmensberater und bin seit 2 Jahren Inhouse Berater im SAP BW Umfeld. Ein sehr lukratives Berufsfeld mit hohem Jahresgehalt bei vergleichsweise einfacher Arbeit. Daher auch das nötige Kleingeld für Immobilien. Zu meinen Hobbys zählen Reisen (Südamerika), Tanzen (Latein Turniertanz und Salsa), schnelle Sportwagen und seit neustem Immobilien. Achja....und Frauen :D Meine finanziellen Ziele In der Vergangenheit habe ich mir immer wieder große Ziele im Leben gesteckt und sie auch erfüllt. Trotz aller Hater und der Extra-Meile an Arbeit. Daher weiß ich, dass große Ziele funktionieren und man sich damit eine ungeheure Motivation für das Leben schafft. Nachdem ich mir nach meinen ersten Youtube Videos zum Thema Immobilien in 2015 das Ziel „Eine Wohnung kaufen“ für 2016 gesetzt hatte, konnte ich dies nach 5 Monate erfolgreich umsetzen. Und das war das Problem. Es hatte so viel Spaß gemacht, ja sogar süchtig, dass es nicht bei einer Wohnung geblieben ist. Ich bin am Thema Immobilien dran geblieben und konnte im ersten Immobilien-Jahr 7 Wohnungen kaufen. Ich merkte, dass ich meine Ziele höher schrauben muss. So war die Idee geboren. Ich wollte in 10 Jahren 50 Wohnungen kaufen und davon finanziell unabhängig werden. Ein großes Ziel. Aber ich hatte gesehen, was in kurzer Zeit möglich ist und wollte getreu meines Mottos „Setze dir immer grosse Ziele, dann hast du weniger Konkurrenz“ schnell hoch skalieren. Die Berechnung war wie folgt: Erstmal musste ich wissen, welchen Betrag ich für meine finanzielle Freiheit brauche. Ich setzte also mein momentanes jährliches Budget von Ausgaben als Betrag fest. Momentan habe ich rund 55.000 CHF als jährliches Ausgaben, also rund 50.000€. Ich muss also ein passives Einkommen von 50.000€ generieren. Wenn ich mit einer Bruttorendite von 7% bei den Immobilien und einen Steuersatz von 45% rechne, dann kam ich auf einen benötigtes Immobilienvermögen von 1.7 Millionen. Also 1.7 Millionen in Immobilien mit einer Bruttorendite von 7% ergibt 119.000€ . Davon ziehe ich 1.5% Bewirtschaftungskosten (nicht umlagefähig Kosten und IHR der WEG) ab, also ergibt sich ein Cash von 93.500€. Davon ziehe ich den Spitzensteuersatz von 45% ab, dann komme ich auf einen Jahresüberschuss von knapp 50.000. Meine finanzielle Freiheit. Grosszügigen Konsum und weitere Investitionen (noch) nicht eingerechnet. Damit sind meine Kosten gedeckt, aber noch nicht meine neuen Investitionen. Daher habe ich die 1.7 Millionen auf 2 Millionen aufgerundet. Ich brauche also Immobilien im Wert von 2 Mio. Euro. Wenn ich davon ausgehe, dass ich immer 100% Immobilien-Finanzierungen bekomme und bei jeder Immobilie rund 10% Kaufnebenkosten zahlen muss, dann wären das 200.000€ benötigtes Eigenkapital (EK). Momentan kann ich jedes Jahr 20.000€ EK zusammen sparen, also schaffe ich mein Ziel in 10 Jahren. So war also meine Idee von den 10 Jahren zur finanziellen Freiheit geboren. Klar stecken dort noch tausend Feinheiten wie das Abbezahlen drin, aber die Rechnung sollte erstmal der Einfachheit dienen und als klares Ziel umsetzbar sein. Wie alles anfing Ich begann im Dezember 2015 mich mit dem Thema Immobilien zu beschäftigen. Keine Ahnung wie ich darauf kam, vor allem da ich bis zu diesem Zeitpunkt der Meinung war „You only live once“ und alles Geld mit vollen Händen ausgab. Dann hatte ich aber ein Video von Alex Düsseldorf Fischer gesehen und es hat mich sofort in seinen Bann gezogen. Ich verschlang alle seine Videos an einem Wochenende und sank Sonntagabend erschöpft aber glücklich in mein Bett. Wie nach einer durchvögelten Nacht. Nur besser. Denn diesmal hatte ich das Gewissen, dass ich etwas Produktives gemacht hatte, mich weiter gebildet hatte. Ich suchte mir weiteres Material. Bücher, Foren, Youtube Videos, Blogs, usw. Ich las Bücher von Alexander Goldwein, von Torben Käselow, von Jörg Winterlich und Alex Fischer. Und ich fand ein Immobilien-Forum. Ähnlich zum PU Forum. Eine wahre Goldgrube. So viele Infos von Menschen mit gleichen Zielen und gleicher Motivation. Ich war fasziniert und unglaublich dankbar. Endlich ein neues Hobby, welches nebenbei sehr produktiv und zukunftsträchtig ist. Neben dem Lesen von viel Lektüre begann ich mit dem Aufbau meines Netzwerkes. Ich brauchte Makler, Banken und Gutachter für die Besichtigungen. Makler waren dabei das kleinste Problem, da man sich anfangs auch selbst Exposes auf Immoscout anschauen kann. Das grösste Problem war das Finden einer Bank. Dadurch, dass ich im Nicht-EU-Ausland lebe (Schweiz), wollen 90 von 100 Banken nicht mit mir zusammenarbeiten. Steuer-Ausländer und so. Von den restlichen 10 Banken gibt’s teilweise nur besch*****eidene Konditionen für meinen Spezialfall. Schlussendlich habe ich aber 3 Banken gefunden die mit mir zusammenarbeiten wollen und mich gut finanzieren (100% oder 110% Finanzierungen mit maximal 2,5% Zinsen). Außerdem konnte ich einen alten Studienkollegen dafür begeistern, sich meine Immobilien anzuschauen und mir ein gutes Gutachten zu geben. Er ist Bauingenieur mit einer eigenen Firma und kennt sich gut in der Materie aus. Er schaut sich für mich die Wohnungen an und sagt mir ob sie was taugen und welche Reparaturen demnächst anstehen. So kann ich besser mit dem Verkäufern verhandeln und mein Kollege verdient gutes Geld an mir. So gelang es mir im ersten Immobilien-Jahr 7 Wohnungen in Leipzig zu kaufen, wovon 5 bereits auf mich übergegangen sind und die anderen beiden noch beim Grundbuchamt liegen. Dort dauert es in der Regel 3 Monate, ich rechne also mit Anfang Mai für den Lasten-Übergang. Da ich euch Zahlen versprochen hatte, folgt hier eine kleine Tabelle meiner ersten Investments. Die obere Tabelle mit den absoluten Zahlen und die untere mit den Prozenten. Das gibt mir immer die beste Übersicht und ich kann die Wohnungen besser bewerten. Excel ist schon ein geiles Tool Wie ihr seht, hatte ich bei den ersten Wohnungen noch nicht alles beachtet und daher ist eine kleine Unterdeckung da. Die Käufe danach hatte ich (durch meine ersten Erfahrungen) schon besser kalkulieren können. Dazu ist zu sagen, dass ich die ETW 1,2,3 und 6 mit 110% Finanzierung bekommen habe (Kaufpreis + Kaufnebenkosten) und die Wohnungen 4,5 und 7 mit 100% bekommen habe. Daher sind die Renditen für die Wohnungen 4,5 und 7 zwar besser, aber die Eigenkapital-Renditen sind schlechter. Mein Prinzip: Wenn sich eine Wohnung von selber trägt und ich sie zu 110% finanziert bekomme, dann nehme ich sie mit. „Kostenloser“ Vermögensaufbau ist immer gut. Bei den zu 100% finanzierten Wohnungen sollte ein großer Überschuss übrig bleiben. Mindestens 50€ pro Monat. Wie geht es hier weiter Da sich in Leipzig gute Renditen erzielen lassen, bleibe ich dort. Ich habe bereits 2 weitere Wohnungen verhandelt. Ich warte nur noch auf den Darlehensvertrag meiner Bank. Über diese und weitere Investments werde ich demnächst berichten. Außerdem habe ich gerade meine Steuererklärung gemacht und ein paar tolle Sachen raus gefunden. Diese werde ich ebenfalls niederschreiben. Ich denke es kann einigen gut helfen. Mein Ziel ist es konstant weitere Blog-Eintrag hier zu veröffentlichen und euch neuen Input zu geben. Diskussionen und Antworten auf Fragen werde ich täglich machen. Es würde mich freuen wenn wir hier diskutieren könnten und wir alle etwas lernen können. Ihr könnt ebenfalls etwas lernen und eventuell viel Motivation aus meinem Beitrag für eure eigenen Projekte mitnehmen. Alle neuen Blogeinträge werde ich in einem kleinen Inhaltsverzeichnis verlinken, sodass die Übersichtlichkeit gegeben bleibt. Inhaltsverzeichnis Kapitel 1: Einleitung (29.04.2017) Kapitel 2: Die nächsten Investment (04.05.2017) Kapitel 3: Risiko-Management (13.05.2017) Kapitel 4: Aktueller Stand und 6 neue Wohnungen (20.05.2017) Kapitel 5: Meine Finanzierungs-Strategie für meine Immobilien (29.05.2017) Kapitel 6: Aus dem Vermieter- und Investoren-Leben. Handwerker, besch**** Behörden und P2P Kredite (13.06.2017) Kapitel 7: Warum finanzielle Freiheit? Was mache ich damit? (25.06.2017) Kapitel 8: Meine Steuererklärung und praktische Tipps (07.08.2017) Kapitel 9: 4 Neue Wohnungen und viele Kleinigkeiten (09.08.2017) Kapitel 10: ETW14 - Meine Wohnung Nummer 20 (17.08.2017) Kapitel 11: Zwischenfazit 2017 (21.08.2017) Kapitel 12: Abschluss August 2017 (1.9.2017) Kapitel 13: Start mit wenig Einkommen und schlechter Bonität (19.09.2017) Kapitel 14: Abschluss September 2017 (02.10.2017) Kapitel 15: Abschluss Oktober und mittelfristige Strategie (09.11.2017) Kapitel 16: Immopreneur Kongress (22.11.2017) Kapitel 20: Abschluss November 2017 (08.12.2017) Kapitel 21: Abschluss Dezember 2017 (09.01.2018) Ich wünsche allen viel Erfolg mit euren Projekten. Bis bald Walga

Wiileaks Gruender Julian Anssage wurde auch verhaftet weil ihn 2 Frauen ploetzlich der Vergewaltigung bezichtigten.. Dann Amber Heard die ein Gericht der Verleumdung verurteilt hat. ( sie beschwert sich nun das Leute Sie weniger moegen ). Cristiano Ronaldo hat ja auch angeblich eine Frau vergewaltigt..Marilyn Manson. etc Ich lege garantiert nicht die Hand fuer Andrew ins Feuer aber, lernen kannst du sehr viel von ihm. Du kannst auch von Menschen lernen die moralisch Schwächen haben. Er ist ein sehr cleverer marketer. Aus bescheidenen Verhaeltnissen hat er es zum 3. meist gegoogelten Menschen dieses Jahres geschafft. Er verdient sehr viel Geld mit seinen coaching. Die Hustler university hat 110.000 Mitglieder die 50 Euro pro Monat zahlen, sind 5.5 Millionen pro Monat. Dann gibt es dort noch den war room, ein teurers Netzwerk das 5000 kostet ( einmalig ). Hat 2200 Mitglieder also nochmal 11 Millionen. Ausserdem gibt es diverse Kurse von anderen coaches in diesen Netzwerken wo er mitverdient die mal ein paar hundert, mal 10.000; 15.000 etc kosten., also auch hier sicher noch mal ein paar millionen pro Jahr... Rumble hatte Joe Rogan damals 100 Millionen fuer einen Wechsel auf die platform geboten das Tate dabei mindestens 10 Millionen ( 20? 30? ) bekommen hat sollte selbstverständlich sein. Und dann noch das cam girl business was im früher 600.000 pro Monat gebracht hat. Keine Ahnung wieviel das heute bringt. Er verdient locker 60 - 100 Millionen pro Jahr. Ich bezweifle das er es nötig hat Frauen mit der loverboy Methode zu rekrutieren um vor sex cams zu arbeiten… In Rumänien ist auch warscheinlich nicht so schwer eine Frau dazu zu bringen was schlechtes über jemanden zu sagen gegen gewisse Geld Beträge… Ich bin sehr gespannt was dabei raus kommt. Dennoch - ich lege keinesfalls die Hand ins Feuer fuer ihn. Es bleibt ein kontroverser typ. Ich hab interessanten content von ihm verfolgt aber auch viel Schrott. Er hat einen hang zum extremen. dies ist Kalkuel, den kontroverses Zeug wird diskutiert und das ist sein einziges Ziel : Bekanntheit. Wie schon geschrieben, das kann man sich mal als Zeitvertreib geben und rein schauen auf nem 2. screen wenn man irgendeiner Arbeit nach geht. Ich bin sicher kein fan..aber ich denke du must dich konstant weiterbilden. Tate arbeitet in allen Sparten die derzeit viel Geld bringen : Social Media Coaching Sex/ Webcam Da kannst du dir was von abschneiden wenn du mal aus dem Hamsterrad raus willst.

Bezüglich Job: Kreis machen. Deine Interessen und Talente reinschreiben (alles wo du viel Zeit investierst, viel drüber liest, viel und gern drüber nachdenkst...) Kreis drumrum machen. Frei assoziieren. Alle ähnlichen Tätigkeiten, Berufe oder Hobbies reinschreiben die mit diesen Interessen zu tun haben. Noch einen Kreis drumrum machen: Alle ähnlichen Tätigkeiten, Berufe oder Hobbies reinschreiben die mit denen aus dem 2en Kreis zu tun haben. Abchecken was du davon machen kannst und wo du damit ausreichend Geld verdienst. Bezüglich PU: Wenn du in einem Lebensbereich unzufrieden bist, kann ja nicht die Lösung sein solange alle anderen Lebensbereiche auszuklammern bis du den wieder im Griff hast.

Ein wie ich finde sehr schöner Blogartikel zu dem Thema. Is allerdings sehr lang und auf englisch: https://waitbutwhy.com/2018/04/picking-career.html Und hier eine ganze Seite mit einigen interessanten Artikeln (auch englisch, dafür kürzere Artikel): https://80000hours.org/career-guide/job-satisfaction/

Ja, das war ein Missverständnis. Trotzdem hast du einen weiteren wichtigen Punkt angesprochen. Mit jeder Wohnung die man kauft, steigt die Bonität und verbessern sich deine Kontakte. Vor allem bei den Banken, deinen wichtigsten Partnern. Mit jedem erfolgreichen Deal sehen sie, dass du mit der Materie umgehen kannst und anscheinend Ahnung hast. Außerdem rutscht du irgendwann in die Geschäftskunden-Abteilung, wo du bessere Konditionen bekommst. Und wenn du mit den Maklern gut zusammen arbeitest, schnell und professionell arbeitest, schnell die Rechnungen zahlst, dann wirst du auch deren bester Freund und bekommst Angebote früher als der Rest. http://immopreneur.de/forum/ Das Risiko an einen Miet-Nomanden und Randalierer zu geraten ist ebenfalls sehr gering. Erstens kann man bei der Auswahl des Mieters schon sehr gut selektieren und zweitens kann man eigentlich jede Wohnung für 10.000€ - 20.000€ wieder komplett in Schuss bringen. Monatlich lege ich pro Wohnung einen bestimmten Betrag für Instandhaltung zurück, sodass ich Reparaturen sofort und unkompliziert bezahlen kann, wenn sie auftreten. Bisher hatte ich erst einmal Reparaturen, und dort konnte ich sie sogar auf den Mieter umlegen (Kleinreparaturen). Manche Gebäudeversicherungen können Randalierung mit einschliessen, kommt drauf an was der WEG wichtig war. Danke Bro, das höre ich von einem treuen Leser wie dir sehr gerne Das Buch von Alex Fischer ist tatsächlich nicht so sehr Bringer gemessen an den Erwartungen die er geschürt hatte. Seine Youtube Videos dagegen sind aber der Hammer! Alles super erklärt und kostenlos. https://www.youtube.com/user/ImmoProfiNRW/videos Diese PM möchte ich ebenfalls hier beantwortet, da die Antwort für die anderen User sicherlich auch sehr interessant ist. Bei den Banken bin ich damals tatsächlich mit der Tür ins Haus gefallen. Ich habe rund 50 Banken angeschrieben (cold approach) und ihnen von meinem generellen Vorhaben erzählt. Ich hatte folgenden Text verwendet: "Sehr geehrte Damen und Herren, ich wende mich mit einer Finanzierungsanfrage bezüglicher einer Immobilie an sie. Ich selbst bin Deutscher, wohne und lebe in der Schweiz. Ich möchte eine kleine Eigentumswohnung in Deutschland im Preis zwischen 75.000- 100.000 kaufen und dann vermieten. Meine Bonität ist sehr gut. Ich bin Angestellter bei einer großen Firma, habe ein Nettoeinkommen von 6.700CHF pro Monat und bekomme 13. Gehälter plus 7% Bonus. Es bleibt genug Geld für Zinsen & Tilgung im Monat übrig. Sind sie grundsätzlich bereit mit mir zusammenarbeiten und mich bei der Finanzierung zu unterstützen? Ich weiß, dass es bei den Finanzierung-Konditionen auf die die Immobilie ankommt. Das wäre können wir gern im nächsten Schritt besprechen. Dazu können sie mich zwisschen 9-20Uhr einfach unter meiner Nummer anrufen. (+41) XXXXXXXX Vielen Dank und mit sonnigen Grüßen aus Zürich" Es haben sich auf Grund meiner speziellen Einschränkungen (Steuer-Ausländer) sehr wenige Banken gefunden, aber auch auch hier ist es wie bei PU numbersgame. Irgendeine Bank bleibt schon hängen. Es hat viel mit Glück zu tun. Selbst innerhalb der selben Bank. Manch ein Berater hat Bock, der nächste nicht. Hier muss man anfangs sehr hartnäckig sein. Aber immer freundlich Mittlerweile habe ich 3 verschiedene Banken und dort gute, leidenschaftliche Ansprechpartner. Das ist eine Menge wert! Es ist auch sehr gut wenn man verschiedene Banken hat. So kann man eine Immobilie bei verschiedenen banken vorstellen und schauen wo es die bessere Konditionen gibt. Wenn jemand eine Bankempfehlung haben möchte, dann schreibt mich per PM mit der Angabe eurer Email-Adresse an. Dann gebe ich euch meinen besten Bank-Kontakt weiter. Aber bitte nur seriöse Anfragen, wenn ihr wirklich was am Start habt Was die Makler angeht, so habe ich 90% direkt über immoscout gefunden und angefragt. Habe keinen Lieblings-Makler. Ausser für die Neuvermietung. Dort habe ich eine sehr freundliche, kompetente und schnelle Dame gefunden. Hier muss man auch ein bisschen ausprobieren bis man das richtige findet. In Leipzig findest du sehr billige aber auch sehr teure Wohnungen. Ich habe festgestellt, dass die beste Rendite bei billigen Wohnungen zu finden ist. Viele Leute wollen sich mit solch "Kleinvieh" nicht rumschlagen und viele bekommen auch keine Bank für eine Finanzierung für solche Wohnungen. Daher ist es meine kleine Nische und die funktioniert sehr gut.