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90% der Frauen jedes Alters suchen immer nach etwas Langfristgem auch wenn sie es nicht zugeben oder nicht dessen bewusst sind. Diese Rumvögelphase existiert bei vielen jungen Frauen, dient imo aber mehr der Marktwertfindung, man möchte wissen, welche Optionen es gibt und was man selbst etwa bekommen kann. Und sowas kann auch nur paar Monate oder so dauern und dann ist das Thema durch. Abseits davon macht man eigentlich als Mann die gleiche Erkenntnis durch, dass casual sex einfach stumpf ist und die eigene Zeit besser in einer LTR investiert ist.

War ein interessantes Gespräch. Kosubek war auf jeden Fall beindruckt. Sie ist für mich sowieso eine Vorzeigejournalistin

Das Pareto Prinzip auf PU und Lays übertragen würde bedeuten: "Pick your battles" Versuche nicht, 10h lang eine Frau bei der du 1% Chance auf Erfolg hast, zu bearbeiten. Sondern gehe in diesen 10h lieber sargen und lerne neue Frauen kennen, bei denen du eine höhere Chance auf Erfolg hast. Also erkennen, welche Fälle hoffnungslos sind und diese dann konsequent nexten um dich auf die erfolgsversprechenden HBs konzentrieren zu können.

Tönt danach, als ob sie die Hosen an hat. Alles richtig gemacht, wenn du weiterhin deine Freundeskreis pflegst. Sollte man auch in einer LTR niemals vernachlässigen. Wenn sie ein Problem damit hat, ist das ganz klar ein Problem von ihr, dass sie lösen muss. Eifersucht, Forderung nach Pornoverzicht, Abneigung gegen spät nach Hause kommen... Alles Red Flags. Ob es jetzt 4x pro Woche bis 20:00 Uhr Tennis sein muss kann man darüber diskutieren. Aber grundsätzlich sollte selbst dann noch genügen Zeit bleiben um zusammen etwas zu unternehmen. Joa, mit 33 kickt die Wall eben schon hart. So wie du das HB beschreibst, sind das nicht irgendwelche kleinen Eigenheiten über die man hinwegschauen kann. Das sind richtig dicke rote Flaggen, die dir in einer LTR das Leben zur Hölle machen werden. Würde an deiner Stelle dieses Himmelfahrtskommando abbrechen und den Fokus auf HBs in den 20ern legen.

Klimakleber, FFF, Greta und im allgemeinen linksgrüne scheisse alter

Im PU gilt eher: Schlussendlich entscheidet nämlich das HB und nicht der PUA, ob sie trotz Beziehung etwas Neues eingehen wird. Und Money Branching ist etwas völlig alltägliches. Darum, auch in Beziehungen niemals die Zügel schleifen lassen. Auch eine LTR ist eine fortwährende Verführung.

Ne geile gym blondine mit gemachten titten… ist dir eigentlich bewusst was für eine macht du hast? Selbst wenn der typ nichtmal sonderlich interessiert ist an dir wird er dich trotzdem vögeln, einfach nur aus prinzip. Also gib gas und sei einfach direkt. Es gibt nichts erfrischeneres als eine frau die direkt einen mann zeigt das sie interesse hat ohne spielchen oder blödes taktieren

Sag bloß, ich habe da wen auf den Geschmack gebracht.

Oder andersherum: der TE hat schon immer rumgebummelt, sich nie so wirklich reingehängt, owned daher sein Thema nicht und findet es daher öde. Es funktioniert beide Richtungen. Ich hab auch nicht gesagt, dass er sich voll reinhängen soll. Sondern sich mal hinterfragen, ehe ihm dann dasselbe woanders passiert. Wäre doch, wenn er motiviert vom doch recht esoterischen PU Forum was Karriere angeht, alles hinwirft, sein eigenes Business aufbauen will und krass scheitert, weil er die nötige Körperspannung nicht aufbringen kann. Irgendetwas wird er zu der Situation schon beigetragen haben. In jeden Unternehmen geht die Arbeit dahin, wo sie gemacht wird. Wenn er jetzt halbtags leer läuft, spricht das nicht für ihn. Und egal was er tut, seine sticking points werden ihm folgen. Das sollte ja nicht unbekannt sein, ist beim dating genauso. moralisch spricht es übrigens auch nicht wirklich für ihn, 100% Geld zu nehmen und dann nur halbtags zu leisten, aber gut… das muss dann jeder mit sich selbst ausmachen. ein Forum lebt nunmal von konträren Perspektiven. Nachdem hier immer die Forenmeinung als Allheilmittel programmieren trötet (warum wohl, in einem PU Forum, wo jungs versuchen zu lernen, mit sich und Frauen klarzukommen…) oder Selbstständigkeit, weil ist halt grad wieder in und so… muss es ja auch mal andere Meinungen geben, die die verschobene Gaußkurve mal etwas ausgleichend verrücken. ich wäre übrigens vorsichtig, ein Studium mit „etwas reißen“ zu definieren. Das ist heutzutage ja fast schon hygienefaktor (ja, es gibt natürlich auch kluge gute Leute ohne Studium!). Die 2 Jahre Selbstständigkeit. Jo. De facto hat er sich die letzten Jahre gehen lassen. Der innere schweinehund hat praktisch voll übernommen und steuert schon seit einer Weile. Der TE hat mentales Übergewicht von ca 50kg und wird erstmal wieder lernen müssen, auf das richtige Niveau Selbstdisziplin zu kommen.

Was soll ich sagen, man hat sich wieder angenähert. Wird denke ich mal noch paar mal auseinander und zusammen gehen. Ist so die Dynamik. Aber versuche mich drauf einzulassen und die Zeit zu genießen. Wir haben auf jeden Fall noch einige Erfahrungen zusammen zu durchleben. Die guten Momente sind sehr sehr nice. Die schlechten kann ich aushalten. Liegt eh an meiner mangelnden Führung dann. Sehe deswegen also auch das Potential persönlich zu wachsen. Stabiler meinen Frame zu fahren und mich nicht wegen weiblichen Stimmungen aus der Ruhe bringen zu lassen. Kinder will ich momentan noch keine. So eine LTR ist es also nicht. Hatte davor ziemliches schwarz-weiß Denken. Baby-Momma-LTR oder nur Affäre. Kinder sehe ich mit ihr nicht. Aber will trotzdem mit ihr zusammen sein für den Moment. Wie lange der Moment auch anhalten mag. Sind uns da beide einig. Keine Versprechen, keine Garantien. Hauptsache full comittment für den Moment. Ob der Moment jetzt nur 1 Woche oder 10 ganze Jahre dauert - egal. Wir sind genau so lange zusammen bis wir nicht mehr wollen - und keinen Tag länger. Außerdem habe ich auch kein Bock auf Krampf Mädels zu klären momentan. Eine LTR mit ihr bringt mir mehr als in der Zeit 10 andere über meine Couch zu jagen. Außerdem habe ich momentan andere Prios als Weiber klären, "Spaß" und Ego füttern. Bin fokussiert auf persönliches Wachstum - charakterlich, sportlich und vor allem finanziell. Weil dann kommt alles andere eh als Konsequenz. Jetzt endlich mal die 100k EUR zu knacken ist mir wichtiger als 100 Weiber noch zu bumsen. Bin aufm besten Weg auch. Mir fehlen nur noch 98k aktuell hehe Ich frage mich wie es hier mit dem Thread weitergehen soll. Weil zu berichten gibt es momentan eigentlich nichts bzgl Mädels. Über die LTR will ich nicht reden - aus Anstand und Respekt. Meine Freundin und so. Geht niemand was an was zwischen uns ist. Gehe damit im Freundeskreis auch net hausieren. Versteht ihr, oder? Irgendwann retrospektiv kann man drüber schreiben. Aber nicht live. Wäre vielleicht mal geil paar User zu treffen und in Arsch zu treten und dann darüber was zu schreiben. Oder schreiben zu lassen. Ansonsten bin ich nun arbeitstechnisch tatsächlich übern Berg und cruise bis es wieder crunch time ist. Habe wieder locker mit Gym angefangen. Bald sollte wieder der Stoffwechsel kicken und dann gehts wieder ab. Ich wiege aktuell 16kg weniger als zu den schwersten Zeiten im März oder wann das war (116kg zu 100kg). Muss aber sagen, dass ich sehr viel angeglotzt werde momentan. Bin viel leaner. Und mein Gesicht sieht kantiger aus. Kriege viele IOIs. Strahle aber grad auch aus, dass ich keinen Fick gebe. Weil gebe ich nicht. Prios habe ich sortiert. Muschis sind Nebensache. War aber sehr wichtig Muschis ne Zeit lang in den Fokus zu stellen, um ein gewisses Level zu erreichen. Jetzt arbeite ich an anderen Bereichen meines Gesamtpakets, gehe pumpen, stapel Käse und genieße meine LTR. Wenn ich wieder Single bin, steig ich auf nem ganz anderen Level ein. Poah, das wird krass. Brokeboy 2.0. Ich schlafe nicht, Jungs. Wenn ich nix poste, heißt das ich bin im Labor und arbeite an der geheimen Formel. Danke fürs Dabei-sein. Und sorry, dass es hier grad keine Action gibt. Fehlt mir tatsächlich auch irgendwie. Aber diese LTR ist gerade richtig für mich auch wenn es Investment bedarf. Rechtfertige mich nicht. Erkläre nur was vorgeht. An der Promenade vom Fahrrad angelabert. 2 Stunden später Picknick Date. Warum ich sie mag? Charakterlich sehr solide. 100% ehrlich, feminin, hübsch, wohlwollend. Gibt sich Mühe. Gleiche Werte. Top Frau. Gefällt mir. Bin gerne mit ihr. Sind zusammen ein Kopfdreher-Pärchen. Sportlich gekleideter 1,91m 100kg Mann ohne Haare, daneben ne zuckersüße, durchtrainierte, braungebrannte, alternativ angehauchte 1,65m Maus mit langen Haaren im Sommerkleid und Birkis ( @komplize11😉 ). Oder im Gym-Look. Sie sieht aus wie eine Personal Trainerin oder eine Yoga Lehrerin. Ist Deutsch aber sieht mediterran aus. Puuuh, ich fahr richtig auf sie ab. Und sie noch mehr auf mich haha Auf jeden Fall. Backen füllen sich. Friseur meinte auch Bart ist mehr als letztes Jahr. Aber ist auch kein osmanischer Vollbart. Mache einfach weiter. Keine Nebenwirkungen und kein großer Aufwand. Also why not.

So, als nächste Übung gehen wir Duschen

Das sollte sich jede LSE Persönlichkeit einrahmen und übers Bett kleben. In der Selbstliebe bin ich schonmal so weit, dass ich schlechtes Verhalten mir gegenüber von anderen Personen nicht toleriere und diese Leute je nach Fall auch komplett aus meinem Leben ausschliesse, bis hin zur Familie. Das läuft seit ein paar jahren so und ist schonmal was. Allerdings behandle ich mich oft selbst nicht gut, und verwehre mir schöne Dinge. Habe dieses Verhalten mir gegenüber als selbstverständlich angesehen, und irgendwann aus den Augen verloren dass es ein Problem oder überhaupt unnatürlich ist. Selbstliebe setze ich zu den mittelfristigen Zielen, das wird ebenfalls dauern. Ansonsten sei gesagt, dass mein state im alltag seit erstellen des threads und lesen der ersten Antworten sehr aufgewühlt ist, abwechselnd mit emotionalem K.O. Diese starke Reaktion zeigt mir, dass ich seelisch genau an bzw. vor dem Ort bin, wo ich hin muss, und dass die Antworten hier im Thread Mehrwert haben, da sie mich dorthin führten. Ausserdem bin ich anwesend. Also nicht im Alltagsmodus den ich sonst abwesend emotionslos im Autopilot durchfliege, sondern wirklich anwesend. Das auf andere zugehen klappt, oh Wunder, mit meiner Anwesenheit um Klassen besser, ich bemerke auch dass in diesem Modus mein allgemeines Desinteresse schwindet. In den paar Tagen ist die Resonanz auf mich ausschliesslich positiv gewesen. jedenfalls weiß ich nun, was ich zutun habe, habe die benötigten tools, und werde das angehen. Damit bin ich hier erstmal raus, werde aber immer mal wieder updates geben. Danke euch.

Ernsthaft, lass es sein Klaus Peter und Co dir rein zu ziehen...gibt besseres. Und mehr Selbstliebe wird hier wirklich gebraucht. Wurde auch schon 1856 gepredigt, da braucht es keine Youtubeheinis für: „Liebst du mich?“, fragte Alice. “Nein, ich liebe dich nicht”, antwortete das weiße Kaninchen. Alice runzelte die Stirn und legte ihre Hände zusammen, wie sie es immer tat, wenn sie verletzt war. “Siehst du”, sagte das weiße Kaninchen, “Jetzt wirst du fragen, was dich so unvollkommen macht und was du falsch gemacht hast, damit ich dich nicht wenigstens ein bisschen lieben kann. Weißt du, deshalb kann ich dich nicht lieben. Du wirst nicht immer geliebt werden Alice; es wird Tage geben, an denen andere müde und gelangweilt vom Leben sind, ihre Köpfe in den Wolken haben und dich verletzen werden. Weil Menschen so sind, verletzen sie sich immer gegenseitig, sie es durch Nachlässigkeit, Missverständnisse oder Konflikte mit sich selbst. Wenn sie sich selbst nicht lieben, zumindest ein wenig, wenn sie keinen Brustpanzer der Selbstliebe und des Glücks um ihr Herz schaffen, wird das schwache Unbehagen, das von anderen verursacht wird tödlich und zerstört sie. Als ich dich das erste Mal sah, schloss ich einen Pakt mit mir selbst: ‘Ich werde es vermeiden, dich zu lieben, bis du lernst, dich selbst zu lieben.’ (Lewis Carrol, „Alice im Wunderland“)

Habe mich damit nie richtig beschäftigt, und oberflächlich sowohl beta als auch Alphaanteile in mir gesehen. Von den Sigmamerkmalen in deinem Link habe ich tatsächlich fast alle, bis halt auf Selbstsicherheit. Letztlich ist mir die Begrifflichkeit auch nciht wichtig. Ob wir es nun Auto, Maschine mit Reifen oder Fahrbahrer Untersatz nennen, die Bezeichnung ändert nichts an seinen Eigenschaften. Ansonsten fasse ich die anderen Antworten mal zusammen: mit der Ausgangslage als Barkeeper + Äußerem kann einiges gehen, allerdings macht es mein mindset nahezu unmöglich. Dass es nicht das beste ist wusste ich vor dem thread, aber nun von mehreren Leuten zu hören wie schädlich es tatsächlich ist war schon ein ziemlicher Augenöffner. Wenn ich die Situationen, in denen Frauen auf mich im Club oder Gym zugekommen sind Revue passieren lasse, entspringt mein fail eben zu 90% aus meiner negativen Einstellung, die restlichen 10% kommen von stumpfen pickup tools, die eben stumpf sind weil ich sie nie wirklich benutzt und keine Erfahrung damit habe. Für zweiteres bin ich zuversichtlich dass sich das mit der Zeit bessern wird, wenn irgendwann eine gewisse Quantität an Sets erreicht ist. Erstes Problem ist bedeutend schwerer zu lösen. Ursache davon sehe ich im aufwachsen in einer dysfunktionalen Familie, und wie es dort halt oft so läuft bin ich so herausgekommen, dass ich nicht viel von mir halte. Denke aber, dass ich es schaffen kann das zu ändern, so tief wie vor 10 Jahren noch sitzt das lange nicht mehr, auch dank der beiden Therapien. Ideen das anzugehen lauten wie folgt: Negativen Einfluss minimieren, konkret heisst das kein redpill Zeug mehr. Wie ein anderer user bereits schrieb, kenne ich die Theorie eh schon. Entsprechend sehe ich keinen Grund, diesen content weiter zu konsumieren, besonders da er mich unterm Strich runterzieht und damit nicht hilfreich ist. Zu Klaus: er ist unterhaltsam und hat eine Lache, die mich jedes Mal schmunzeln lässt. Wirklichen Hass sehe ich bei ihm nicht, auch wenn es für gelegentliche Zuschaue so wirken mag. Dennoch wird dieser content gestrichen. Mehr auf andere zugehen. Habe das vorhin z.b. bei nem Nachbar gemacht, den ich immer wieder sehe und der sympathisch wirkt. Kurzes Gespräch angefangen, ich erzähl bisschen was persönliches von mir, er dann von sich, und dann geht man getrennte Wege. Die Interaktion wirkte authentisch und war, und das muss ich mir ganz dick hinter die Ohren schreiben: sogar interessant. Kaum zu glauben 😅 Im Gym gibts auch so paar Kandidaten, die dafür passen würden, auch Frauen. Also Grundsätzlich kann ich das schon, auch wenn ichs wegen meiner schlechten Einstellung halt nur selten gemacht habe. Mittelfristig: wenn das mit dem auf andere zugehen klappt und ich merke, dass es doch Spaß bringt, werde ich mehr auf Frauen zugehen zwecks game. Mit game direkt anzufangen halte ich für kontraproduktiv, weil ich erstmal sehen muss, dass soziale Kontakte überhaupt bereichernd sein können. Wenn diese Basis fehlt würden mir auch lays nichts bringen, da meine Einstellung immer noch scheisse sein wird. Glaube ich. Wenn das ein cope ist und ich mir hier vermutlich was vormache, schreibt mir das. zu der Frage, ob ich hier im Forum richtig bin oder eher ne Therapie Sinn macht: ich erwarte hier keine Musterlösungen oder therapeutische Expertise. Ich hoffe, hier von sozial und game erfahrenen, und hoffentlich auch mental gesunden Leuten (xd) Tipps zu kriegen aus Ihrer Sicht, da ich diese als wesentlich kompetenter ansehe als meinen eigenen Blick, der im Bezug auf Soziales (noch) recht trüb ist. Jedenfalls haben mir die Antworten bisher sehr geholfen, haben meine Augen geöffnet und mir Dinge gezeigt, die ich TUN kann. Dafür bin ich dankbar und mehr will ich gar nicht.

1. Bitte unterlasse die Beleidigungen 2. Kannst Du das ganz konkret erklären bzw. die Aussagen benennen, wo Klaus “Scheiße” erzählt? Zum TE: Auf der einen Seite sagst Du, dass Du kein Interesse mehr an Frauen hast. Das ist okay, man muss nicht 24/7 Frauen hinterher jagen. Andererseits, beschwerst Du Dich hier, dass es so ist, wie es ist und willst Tipps. Das passt nicht zusammen und deutet auf einen inneren Werte-Konflikt hin. Um die Unzufriedenheit zu lösen, musst Du Deinen inneren Konflikt lösen. Ich bin mit Klaus privat befreundet und tausche mich regelmäßig mit ihm aus. Die Message von Klaus ist 1000% nicht, dass es over ist, wenn man von ner Singlemutter zum Nice Guy erzogen wurde. Die Message ist doch offensichtlich - und das ist jetzt auch kein originärer RP Content. Wenn Du als Nice Guys in einer Partnerin nach der mütterlichen Liebe und Bestätigung suchst, weil Du sie Dir selbst aus deinem mentalen Ursprungsort - Deinem Inneren - nicht geben kannst, dann werden Frauen das in der Regel spüren und Dich als unattraktiv einstufen. Weil man Frauen so automatisch auf ein Podest hebt und seinen Selbstwert von ihrer Liebe und Bestätigung abhängig macht. Also selbstverständlich kannst Du ne Frau finden, die Dich liebt und mit ihr eine gesunde Beziehung führen. Du musst aber das Nice Guy Syndrom überwinden und dazu gehört es sich selbst zu lieben und zu akzeptieren und das (wie gesagt) nicht im außen bei einer Frau suchen.

gähn. hatten wir doch nun schon zu Hauf das Thema hier. Dann geht doch in die Konservativen Ländern wo die Frauen kein Autofahren dürfen und im Keller eingesperrt werden aber beschwert euch dann nicht über die anderen Nachteile dort.

Das ist cool. Freut mich für dich. Wer den Klassenclown macht, tut das ja für die Aufmerksamkeit. Da liegt meist der Glaubenssatz "Wenn ich andere zum Lachen bringe, werde ich gemocht" vor. Und dann ist es ne sehr unerwartete und vielleicht auch erleichternde Erfahrung wenn du nicht mehr der Klassenclown bist und Leute trotzdem noch auf dich zu kommen.

Nicht an die Pussy zu dürfen, ist die größte Redflag.

Klimaerwärmung

Ist zwar kein Wort aber wenn jemand „dies das“ sagt könnte ich ausrasten 😂

Das klingt sehr paranoid. Auch Männer verlassen Frauen wegen ner anderen. Gar nicht mal so selten. Wenn man immer aus Angst, verlassen zu werden, keine LTR eingehen würde, Gäbe es keine Beziehungen auf der Welt. Verlustangst kennt wohl jede/r zu einem gewissen Grad. Beschäftige dich neben red pill vielleicht auch mal mit dem Bindungssystem. Nach 30 Jahren Ehe ist wohl bei den meisten Menschen nicht mehr die krasse sexuelle Anziehung der Grund, zusammen zu bleiben, sondern die emotionale Bindung aneinander. Da kommt ein frisch kennenlernter „100% Alpha“ nicht ran. man könnte deinen Thread auch spiegeln für Frauen: wieso sollte ich als Frau eine LTR eingehen; Männer stehen auf junge Frauen und irgendwann bin ich nicht mehr jung und er wird eine jüngere treffen, es kommen ja immer jüngere Frauen nach auf der Welt. gibt überall jüngere Frauen und coolere/reichere Männer. Aber dafür wirft man ja nicht mal eben so ne gut laufende Beziehung weg. Also, würde ich jedenfalls nicht, und gibt genug, die da ähnlich ticken. und mal am Rande: nicht alle Frauen stehen auf diese hier idealisierten tollen Alphas. Ich find einige männertypen, die hier gehypt werden, Ultra abstoßend. Und das ist kein „postwall Strategie Wechsel“, sondern war schon zu Schulzeiten so. Die Dominant-latent-aggressiven, prahlerischen, extrovertiert-großmäuligen zum beispiel, die sich im SportUnterricht gefühlt auf die eigene Leistung einen runter geholt und gern bejubelt haben lassen…. Kamen bei vielen Mädchen gut an; ich fand die immer ätzend. Insofern siehst du bei deiner potentiellen Freundin ja vielleicht Sogar Gefahr durch Typen, auf die sie nicht einmal steht! unf ohne jetzt eine Quelle parat zu haben: grad ü40 verlassen Frauen ihre Männer oft, ohne nen neuen zu haben. Einfach weil die Beziehung so kacke läuft, dass sie lieber wieder allein sind als das weiter zu ertragen. Männer überschätzen meines Erachtens die Gefahr durch männliche Konkurrenz und unterschätzen hingegen, was Frauen von einer Beziehung erwarten (zb an wirklichem Austausch, schönen Aktivitäten, Qualität time), um sich damit gut zu fühlen. ist meiner Meinung nach ne typisch männliche denke, vor allem auf Konkurrenz zu gucken und partnerwechsel zu vermuten. Statt generell an der Beziehung zu arbeiten und das wichtig zu nehmen.

Hier sind schon die Leute des gehäßigen Internetmobs unterwegs. Zum einen hat Walga auch zu Beginn auf ernstzunehmende Anfragen immer schon reagiert und hat mir auch damals auf meine kritischen Nachfragen geschrieben, dass er sehr wohl weiß, dass er ein gewisses Risiko (Zinsänderung, Sachsener Immo-Markt, etc.) eingeht. Er hat dies für sich bewertet und hat auch das Worst Case-Szenario einer Privatinsolvenz in Kauf genommen. Also von wegen blauäugig und sektenähnlich. Hätte er auf alle Bedenkenträger gehört, dann hätte er heute maximal eine Wohnung ein schönes DAX-Indexzertifikat und wäre wahrscheinlich nie in die Schweiz, weil so teuer. Von nichts kommt nichts. Und hinter jeder Unternehmung steckt ein Risiko, dass dich dahinraffen kann. Fünf Euro ins Phrasenschwein. Sein Immobilienimperium ist auch nicht am konsolidieren oder stagnieren. Im Hintergrund läuft eine Tilgung und er baut momentan Puffer auf, die er vorher sehr risky und zu Gunsten des Wachstums bleiben hat lassen und holt dies jetzt nach. Sein persönliches Ziel waren 50 Wohnungen in 10 Jahren, was in jedem Szenario sportlich ist. Er kam nun auf 44 in glaube ich 3 Jahren, was der absolute Oberhammer ist und ihm hier niemand zugetraut hätte. Es war jedem und auch ihm klar, dass es ohne Rücklagen wegen Leerstand oder Instandhaltung mal eine ordentliche Delle geben wird. Da hat es ihn in der Tat erwischt, aber das ist auch kein Weltuntergang. Wäre er gleich mit vollen Hosen los, dann hätte er 8 Wohnungen mit vollen Rücklagen anstatt 44 und etwas zu kämpfen. Auch das Anzweifeln der Wahrheit seiner Daten empfinde ich als frech. Er ist wahrscheinlich der einzige unter den ganzen Internet-Wundercoaches, der nicht die große tolle Erfolgsstory erzählt, sondern auch sein Lehrgeld sehr deutlich kennzeichnet. Wieso sollte er jetzt bei Einnahmen mit Anzeigen im 2-stelligen Eurobereich lügen? Das wäre ja ein mieses Storytelling.

Aus dem Vermieter- und Investoren-Leben. Handwerker, besch**** Behörden und P2P Kredite Hallo liebe Freunde, da sich zurzeit nichts Grosses bei mir tut, möchte ich über ein paar Kleinigkeiten schreiben, welche meinen Vermieter-Dasein bestimmt. In zwei Wochen habe ich einen Notartermin für die nächsten 4 Wohnungen, aber dazu mehr in zwei Wochen. Pokern bei der Vermietung Im Mai hatte ich Eigentumsübergang bei einer meiner neuen Wohnungen. Dort war ein Parkplatz dabei. Ich schrieb die Mieterin laut Mietvertrag an, dass sie in Zukunft die Miete auf mein Konto überweist. Sie reagierte nicht. Bei Nachfrage beim alten Sondereigentumsverwalter kam heraus, dass die offizielle Mieterin diesen Parkplatz an ihre Schwägerin abgetreten hat und ich mich bei ihr melden soll. Der alte Sondereigentumsverwalter fragte mich, ob er das für mich kostenfrei erledigen soll. Ich willigte ein. Allerdings wollte ich gleich alles richtig machen und den Mietvertrag auf die neue Benutzerin umschreiben. Durch die Blume erzählte mir der Sondereigentumsverwalter, dass mittlerweile 15€ mehr pro Monat üblich wären. Der alte Eigentümer hatte nie erhöht. Also wollte ich 10€ mehr….damit war ich zufrieden. Damit ging der Sondereigentumsverwalter zur neuen Vermieterin, welche aber den neuen Miet-Zins ablehnte. Sie sagte, bei dem neuen Preis würde sie kündigen. Ich liess mich nicht darauf ein, da der Sondereigentumsverwalter ebenfalls meinte, die Parkplätze stehen nie lange leer….auch zu einem höheren Preis nicht. Ich ging auf Risiko und verlangte den höheren Preis….auch ein wenig in der Hoffnung die Mieterin würde bluffen. Leider kündigte sie wirklich und ich muss mir einen neuen Mieter für den Parkplatz suchen. Shit happens Unfähige Notar-Gehilfe Im Dezember 2016 hatte ich eine Wohnung gekauft/beurkundet. In der Regel wusste ich, dass das Grundbuchamt locker 3-4 Monate braucht und daher habe ich mich auf den richtigen Ablauf verlassen. Nachdem ich nach 5 Monaten immer noch keine Post hatte, fragte ich nach. Nach ewig langen Hin-und-Her-Telefonieren bekam ich heraus, dass der Notar die Unterlagen an die falsche Stelle der Stadt geschickt hatte. Meine Wohnung liegt im Sanierungsgebiet, also muss die Sanierungsbehörde zustimmen, bevor das Grundbuchamt tätig werden kann. Ich rief beim Notar an und bat darum, dass er die Unterlagen bitte an die richtige Behörde schickte. Dann wartete ich wieder 2 Wochen. Ich wollte auf Nummer sicher gehen und rief nochmal bei der Behörde an. Und wisst ihr was? Die Unterlagen waren immer noch nicht da. Leicht wütend rief ich wieder beim Notar an und fragte wo das Problem sein. Man versicherte mir, dass man die Unterlagen sofort nach meinen letzten Anruf nochmal raus geschickt hätte. Ich fragte an welche Adresse. Ich bekam wieder eine falsche Adresse genannt. Kotz. Wie inkompetent! Ich gab der Notarhelferin die richtige Adresse, Telefonnummer und Ansprechpartnerin. Eine Woche später rief ich an, diesmal war alles richtig und schnell angekommen. Blöderweise habe ich jetzt wieder die ewige Wartefrist für das Grundbuchamt, da meine Unterlagen erst jetzt dort angekommen sind und nicht schon im Februar oder März… Unfähiges Finanzamt Zu besagtem gleichem Objekt hatte ich auch noch keinen Grunderwerbssteuerbescheid bekommen. Also rief ich dort ebenfalls an und fragte nach. Eine ältere Dame – laut Stimme schon im Delirium – holte die Akte und stellte emotionslos fest „Ohhh…die ist mir wohl unter gegangen“. WTF? Auf meine Nachfrage, ob sie das jetzt machen kann, sagte sie:“ Nein, das ginge nicht. Das dauert mindestens 14 Tage“. Echt jetzt? Job nach Vorschrift. Insgesamt warte ich auf diesen Bescheid schon 6 Monate…mal schauen wie lange es noch dauert. Zum Glück lasse ich meine Bank für die Darlehensverträge immer 1 Jahr Zins-Bereitstellungs-Freie-Zeit eintragen… Mieterwechsel und Malerarbeiten Von Mai zu Juni hatte ich einen Mieterwechsel. Der Wechsel hat dank Makler super und reibungslos geklappt. Leider hatte der Mieter die Wohnung schlecht hinterlassen und ich musste einen Maler beauftragen. Nachdem ich 7 Maler angerufen hatte und mir alle wegen Ferien und Kapazitätsprobleme abgesagten, hatte ich leichte Sorgen. Die neue Mieterin wohnte schliesslich schon in der Wohnung und wollte Nachbesserung. Also schickte ich eine Massen-Mail an 20 lokale Makler raus. Fünf meldeten sich, zwei machten ein Angebot, einer erledigte die Arbeit zwei Tage später. Geht doch J Die Rechnung betrug die Hälfte von der hinterlegten Kaution, also musste ich nicht mal was dazu zahlen. Der alte Mieter war ebenfalls froh, schliesslich hatte ich nicht seine komplette Kaution aufgebraucht. Vortrag über finanzielle Freiheit Letztes Wochenende war ich in Deutschland bei meinem alten Freundeskreis. Es tat sehr gut die alten Gesichter wieder zu sehen. Einige von ihnen hatte meine Entwicklung mitbekommen und stellten ab und zu Nachfragen zu meinen Investments. Sie waren sehr neugierig. Also schlug ich vor einen Vortrag zum Thema finanzielle Freiheit mit Immobilien zu halten und meinen Freunden einen ersten Einblick zu geben. Getreu einem meiner persönlichen Ziele „anderen eine Inspiration sein“. Der Vortrag ging 90 min und kam sehr gut an. Es ging mir sehr locker von der Hand, da ich mich täglich mit dem Thema beschäftige. Es gab viele Nachfragen und die Zuhörer waren sichtlich angefixt. Ich bin gespannt, wann der Nächste aus meinem Freundeskreis mit Immobilien anfängt. IHR Rücklagen in P2P Kredite Seite einiger Zeit stört mich das Rumliegen meiner IHR-Rücklage auf meinem Konto. Dort bekomme ich keine Zinsen und Reparaturen habe ich momentan kaum. Also überlegte ich mir, wo ich mein Geld anlegen kann. Ich beschäftigte mich einen Abend mit P2P Plattformen, schaute viele Youtube Videos und las Berichte zu den verschiedenen Plattformen. Ich habe mich für Mintos und Twino entschieden. Die Accounts waren einfach angelegt und das Geld schnell investiert. Gleich am nächsten Tag hatte ich die ersten Zinsen bekommen. Erstmal nur wenige Cent, aber Kleinvieh macht auch Mist. Ausserdem ist es ein tolles Gefühl sein Geld wachsen zu sehen :D Momentan lege ich monatlich(neben der WEG-Rücklage) 5€ pro Quadratmeter zurück. Diese Rücklage wandert nun monatlich per Dauerauftrag auf das P2P Konto. Dort legt es mein Auto-Invest automatisch an. Alles sehr einfach und automatisiert….so muss das sein. Nach einen Monat werde ich mal ein Feedback geben. Auf den Plattformen kann man Kredite mit einer Laufzeit von maximal 1 Monat auswählen. So wäre das Geld schnell verfügbar, wenn man es braucht. Da ich momentan keine Reparaturen habe und Kleinigkeiten aus dem laufenden Cash bezahle, habe ich auch längere Laufzeiten. Für mich ist es ein kleines Experiment. Wenn es läuft, bleibe ich dabei. Falls nicht, werde ich es wieder sein lassen. Auszahlung habe ich schon probiert…funktioniert problemlos an einem Werktag. Neues Zwischen-Ziel für mehr Lebensqualität – Nur noch 75% Arbeiten Immer wieder mache ich mir Gedanken, was ich mit meiner finanziellen Freiheit mache. Leider dauert das noch eine ganze Weile und meine normale Arbeit ist manchmal so spannend wie eine Rolle Klopapier. Daher checke ich immer wieder meine Finanzen und meine Haushaltsrechnung. Ich habe die aktuelle Haushaltsrechnung einer zweiten Rechnung gegenüber gestellt. Die zweite Rechnung ist mit 75% Lohn. Also wenn ich nur 75% arbeiten würde. Beide Rechnungen sehen wie folgt aus: Dabei würde sogar noch mehr übrig bleiben, da ich einfach nur 25% abgezogen habe und nicht den geringeren Steuersatz berücksichtigt habe (Steuerprogression). Die mittlerweile deutlich bessere Rechnung kommt durch eine Gehaltserhöhung, die Umwandlung von 13 Gehältern auf 12 Gehälter und die Ablösung meines Leasings durch einen Kredit zu Stande. Ausserdem fliesst der Cash der Wohnungen mit ein. Warum mache ich das? Ich habe mir überlegt, dass ich sehr gerne reise…vor allem nach Südamerika. Leider fehlt mir die Zeit, da ich nur 30 Tage Urlaub im Jahr habe. Durch meine neue Rechnung könnte ich meine Arbeitszeit auf 75% senken. Dadurch könnte ich jeden Monat für eine Woche Urlaub machen und in die Karibik fliegen. Und hätte trotzdem noch Geld zum weiteren Investieren übrig. Toller Gedanke. Jeden Monat einmal in den (kurz)-Urlaub….das wäre unglaublich viel Lebensqualität. Sollte es mit dem Geld mal knapp werden, kann ich wieder auf 100% Arbeit erhöhen. Ich glaube für meinen Chef wäre das immer in Ordnung. Ich liefere gute Leistung und er kann sich auf mich verlassen. Ich mache ihn glücklich, er macht mich glücklich. Sicherlich werde ich noch die nächsten Eigentumsübergänge abwarten und dann kann ich Ende Jahr (oder vielleicht früher) mit meiner Idee durch starten. Was haltet ihr davon? Auf Kommentare zu allen Punkten - besonders 75% Arbeit und P2P Kredite – bin ich sehr gespannt.

Vorweg zu allen kommenden Bemerkungen möchte ich sagen: Egal wie negativ es einige sehen oder wie viel Risiko sie sehen. Im schlimmsten Fall gehe ich pleite und 7 Jahre in die Privat-Insolvenz. Das ist ok für mich, das könnte ich verkraften. Ich möchte schnell wachsen, also muss ich auch dieses Risiko nehmen. Allerdings habe ich darauf keine Lust und daher kalkuliere ich für mich in einen sicherem Rahmen. Außerdem habe ich eine weitere Parallele zu PU fest gestellt: Die Theoretiker die nie raus gehen, nur lesen und noch nie eine Frau angesprochen haben, die wissen es immer am Besten und geben die besten Tips. Das habe ich schon in meinem Thread "Auf den Weg zu 100 Lays" hier im Forum und in PU-Lairs festgestellt. Bei Immobilien ist es genauso. Die Leute die keine Immobilien haben und nur aus der Bild-Zeitung von Miet-Nomaden lesen, wissen am Besten das Wohnungen super schlecht und Immobilien kein zukunftsträchtiges Invest sind :D Sehr geil. Auch hier gilt: Nicht nur labern, sondern auch machen und eigene praktische Erfahrungen sammeln. Drittens: Ich möchte allen für ihre Beiträge danken. Sie helfen mir in der Reflektion und sorgen für eine gute Debatte. Danke dafür Danke für die Glückwünsche. Von welchen risikoloseren aber profitableren Möglichkeiten redest du? Dieses Argument höre ich immer wieder und ich weiß nicht, worauf es fußt. Erstens gibt es keinerlei Indizien warum es einen Wertrückgang geben sollte (ich kaufe leicht vermietbare Wohnungen in einer wachsenden Stadt) und zweitens kaufe ich immer zwischen 10%-25% unter dem Marktwert. Das hat mir meine Bank bestätigt. Ich frage etwas nach, wie sie die Bank einschätzen im Vergleich zu meinem Einkaufspreis. Ich liege immer drunter. Demnach könnten die Wohnungen 10%-25% im Wert fallen und dann wäre ich immer noch ohne Problem. Denn dann würden sie den Kaufpreis widerspiegeln. Und für diesen Wertverlust muss schon kräftig was passieren, das kommt nicht von heute auf morgen. Trotzdem werde ich ein wachsames Auge drauf haben. Deine Rechnung ist grob richtig, aber ich ziehe andere Schlüsse draus. Natürlich baut der Mieter nicht mein Vermögen auf. Das mache ich ja selber mit dem Kauf der Wohnung. Allerdings wäre das nix wert, wenn die Schulden immer gleich bleiben. Da der Wert der Wohnung gleich bleibt und die Schulden sinken, steigt mein Nettovermögen. Also ist Tilgung = Netto-Vermögensaufbau. Und ja, der Wert der Wohnung wird steigen, allein weil viele Wohnungen durch die Ertragswertmethode gerechnet werden. Und da ich ständig Mieterhöhungen mache, steigt somit der Ertragswert. Sicherlich auch die Betriebskosten, aber diese weniger schnell. Abschreibung ist ein rein kalkulatorischer Wert. Durch Sanierung, Reparaturen und Modernisierung wird der Wert der Wohnung erhalten. Wie kalkulieren denn deine Freunde, sodass sie mit meiner Wohnung Verluste fahren würden? Bis auf meine ETW2 sind alle Wohnungen im positiven. Für die Instandhaltung bilde ich (neben der WEG mit dem Hausgeld) noch eine eigene Rücklage von meiner Netto-Rendite. Somit kann ich schnell auf Reparaturen/Sonderumlagen/usw. reagieren. Mietausfall habe ich bisher noch nicht eingepreist, würde ich ab einen gewissen Level mit 15%-20% der Netto-Miete kalkulieren. Da meine Wohnungen im Schnitt 50€ Cash nach Abzug aller Kosten abwerfen, kann ich diese 15%-20% Mietausfall tragen. Bei meiner Durchschnittsmiete von 300€ wären das 30€ monatlich. Wobei das auf die Gesamtsumme gerechnet wieder weniger Netto-Verlust wäre, da ich dann weniger Steuer bezahlen muss. Man kann auch genau andersrum argumentieren: Warum werden die erfolgreichen Leute davon abraten? Weil sie keine neuen Konkurrenten haben wollen. Warum werden die erfolglosen Leute dazu raten? Weil sie keine Ahnung von der Materie haben und nur durch Verkauf von Büchern/Digitalen Produkten/Seminaren leben können. Teilweise gebe ich dir recht, in einigen Städten (Top7) ist es totaler Bullshit als Investor zu kaufen. Dort macht man nur Verlust. Es lohnt sich nur noch in B-Städten auf Rendite-Jagd zu gehen oder über Insider-Geschäfte. Daher die Frage, wo deine Kollegen kaufen? Und in welcher Stadt schaust du? Ich weiß, dass man in München schon mit 3% ein Highlight gefunden hat. Aber rechnen tut es sich erst ab 6% aufwärts. Die 6% gibts aber in den A-Städten nicht mehr. Da dort aber die meisten Menschen wohnen/suchen, sehen sie natürlich nur die Scheiß-Angebote dort und schließen auf den ganzen Markt. In der Schweiz funktioniert das nicht. Erstens darf man als Ausländer hier nicht zur Kapitalanlage kaufen (mit B-Ausweis) und zweitens muss man immer mindestens 20% EK mitbringen. Da die Wohnungen erst bei 300.000€ anfangen -> Viel Spaß. Daher ist für mich nur Deutschland interessant. Richtig. Entweder oder. Ich habe keine Lust erst mit 60 finanziell frei zu sein. Ich möchte das mit 40 sein. Daher gebe ich jetzt Vollgas. Das ist ein bisschen wie wer wird Millionär. Die einen pokern und die andere steigen lieber mit ner sicheren Summe aus. Es gibt immer Gründe und Ausreden um zu warten /excusen. Wie beim PU. Schon jetzt gibts interessante Angebote. Oft von den Leuten die Steuerspar-Modelle im Osten gekauft haben. Sie hatten sich damit verhoben (teure Kredite) oder ihre Ziele erreicht oder keine Lust mehr. Jetzt werfen sie es "billig" auf den Markt und ich kann zuschlagen. Wir hören uns gern in 10 Jahren wieder, wenn du deine Chance witterst und ich schon Cocktails auf den Malediven schlürfe 😎🍹 Richtig, das sehe ich auch gerade. Solche Immos bekomme ich jetzt angeboten und kann sie sogar noch gut runterhandeln...in einen rentablen Bereich. Diese Leute nehmen jetzt Verluste in Kauf, weil sie die Dinger einfach los werden wollen. Sehr gut zusammengefasst. Erinnert mich an "Rich dad, poor dad" Ich will später für meine Kinder und meinen Neffen der rich dad sein und ihnen gute wirtschaftliche Bildung mitgeben. Die 31k beziehen sich auch auf mein aktuelles Immobilienvermögen. Die Tabelle vorne hat nur 9 Wohnungen drin. Mittlerweile bin ich bei 15 Wohnungen. Die geänderten Zahlen und die 31k Brutto-Cash erkläre ich in den folgenden Beiträgen Dieses Risiko ist vorhanden wenn man sich doof anstellt. Sicherlich kann man immer Pech haben, aber durch eine kluge Mieterauswahl (Vormieterbescheinigung, Arbeitsvertrag, Schufa-Auskunft, Verkäufer-Bescheinigung im Notarvertrag, usw.) kann man das Risiko eindämmen. Und wenn man mehrere Wohnungen hat, ist man diversifizierter und das Risko gestreuter. Dadurch kleiner. Hast du in eine 100qm2 Wohnung einen Messi ist es schlimmer als einen Messi in einer deiner drei 30qm2 Wohnungen. Darum haben auch so viele Leute in Deutschland Wohnungen. Darum verdienen auch so viele in Deutschland Geld mit ihren Wohnungen. Weil es so einfach ist °_° Tolles Argument. Wie viele Wohnungen hast du? Welche Erfahrungen hast du? :))))